Huispedia
140 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
A

Hof van Londen 62

140 m²
143 m²
5 kamers
A
7007 KT Doetinchem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 396.000
€ 2.829/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 458K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning in een gewilde en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen in de directe omgeving!
Omschrijving
Deze ruime tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in de populaire wijk Dichteren, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Doetinchem. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als doorstromers. Daarnaast woon je hier in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning.
Algemeen
De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie en HR+-beglazing. In 2017 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2012. De badkamer en het separate toilet op de eerste verdieping zijn in 2024 volledig vernieuwd. In 2025 is er diverse inbouwapparatuur in de keuken vervangen. Daarnaast is de meterkast vernieuwd ten behoeve van de zonnepanelen en zonneboiler.
Indeling
Begane grond
Via de hoofdentree aan de voorzijde komt u in de hal, waar zich de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken, voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. Daarnaast is er een knusse eethoek, die momenteel in gebruik is als werkplek. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, die toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Verder is er een separaat, modern toilet en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer, voorzien van meerdere vaste kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon.
Perceel & Omgeving
De woning is gelegen op een perceel van 143 m² en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met bestrating, gazon en meerdere zitgelegenheden. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet u hier van de ochtend- en late ochtendzon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De locatie is daarnaast zeer gunstig gelegen. Station Doetinchem De Huet ligt op loop- en korte fietsafstand, waardoor er goede verbindingen zijn richting Arnhem en Winterswijk. Ook het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen.
Doetinchem
Doetinchem, gelegen in de Gelderse Achterhoek, is een stad met diverse voorzieningen. Het centrum biedt supermarkten, lokale winkels en een verscheidenheid aan eetgelegenheden, waardoor inwoners ruim voorzien zijn in hun dagelijkse behoeften.
De stad heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer, met een centraal gelegen treinstation en busverbindingen die toegang bieden tot omliggende gemeenschappen. Doetinchem is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, zoals de A18, waardoor het goed bereikbaar is per auto.
Op het gebied van onderwijs heeft Doetinchem een uitgebreid aanbod aan schoolvoorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de stad. Voor voortgezet onderwijs zijn er diverse middelbare scholen die verschillende onderwijsniveaus aanbieden. Hiermee biedt Doetinchem goede onderwijskansen voor jongeren in de regio.
Doetinchem deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Gaanderen en Wehl. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapsbanden. De omgeving van Doetinchem kenmerkt zich door een mix van stedelijke en groene gebieden, en biedt mogelijkheden voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
464 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 396.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 419.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.129/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hof van Par. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hof van Lon. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Hof van Par. 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.310,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van Londen 62

De WOZ-waarde van Hof van Londen 62 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Londen en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Londen 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dichteren / De Hoop / Wijnbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dichteren / De Hoop / Wijnbergen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Doetinchem 3.53 km · Treinstation
  • Wehl 5.57 km · Treinstation
  • Gaanderen 9.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van Londen 62 in Doetinchem ligt tussen de 419.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Londen. Met een vraagprijs van € 396.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Londen 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.