Alfred Mozerplein 16 7007 KE Doetinchem
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dicht tegen de buitenrand van de wijk is deze in 2000 gebouwde helft van dubbele woning gelegen aan een rustige straat. De uitstraling van de woning is best bijzonder; een mooie donkere steen, het platte dak en het Franse balkon aan de voorzijde zorgen voor een karaktervol aangezicht!
Deze woning is bij uitstek geschikt voor mensen die houden van een knus en warm thuis. Met een woonoppervlakte van 92 m², een gezellige tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een separate was-/stookruimte op de verdieping is deze woning bovenal huiselijk en praktisch. En de aangebouwde berging is perfect om de fietsen te plaatsen of te gebruiken als opslag.
IN DE WONING
Uiteraard zijn er plattegronden gemaakt waarin de exacte maatvoering en indeling zijn weergegeven.
Wat we graag vermelden over het interieur:
• de woonkamer beschikt over een aluminium schuifpui naar de achtertuin en een airco (2023);
• de keuken is geplaatst in 2019 en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. De aanwezige Amerikaanse koelkast met vriezer wordt ter overname aangeboden;
• de ouderslaapkamer beschikt eveneens over een schuifpui (Frans balkon), een rolluik en heeft een slimme indeling waardoor je met gemak een flinke kledingkast kunt plaatsen;
• de aanwezige berging op de verdieping is super praktisch: de CV ketel (2021), de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen (2023) zijn hier geplaatst. Daarnaast kun je hier prima spullen opbergen.
BUITEN DE WONING
De achtertuin is een fijn groen geheel waar je heerlijk privacyvol kan zitten. De tuin is noordwestelijk gelegen en via de berging (9 m² groot) kun je naar de oprit lopen. In de voortuin staat een stalling welke met een elektrisch te bedienen sunscreen is afgesloten. Deze stalling wordt ter overname aangeboden.
Vanuit de straat loop je direct de wijk uit. Aan de rand van de wijk is een speelweide te vinden en hiervandaan fiets je vlot naar het centrum van de stad. Treinstation De Huet en winkelcentrum De Bongerd zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken en te voet ben je binnen dezelfde tijd op het Willy Brandtplein met basisscholen, een grote supermarkt en een medisch centrum.
KOM JE KIJKEN?
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Kom sfeerproeven en nader kennis maken met deze mooie woonkans in Dichteren. Neem contact op met Alpina Makelaardij om jouw bezichtiging aan te vragen.
TIP: kijk voordat je komt kijken op ALFREDMOZERPLEIN16.NL om alle woning- en omgevingsinformatie in te zien. Op deze woningsite kan ook de brochure worden gedownload.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 491.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 92 m2
- Overige inpandige ruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 345 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 10m2 (op het noorden)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 9 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- 11 11 11
- Oppervlakte 180m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Alfred Mozerplein 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alfred Mozerplein 16 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Alfred Mozerplein 16 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alfred Mozerplein en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Alfred Mozerplein 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dichteren / De Hoop / Wijnbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Doetinchem 3.22 km · Treinstation
-
Wehl 5.88 km · Treinstation
-
Gaanderen 9.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 421.374
- Waardetrend afgelopen jaar +3.51%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Alfred Mozerplein 16 in Doetinchem ligt tussen de 423.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alfred Mozerplein. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alfred Mozerplein 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.