Gerstdreef 79 7006 LL Doetinchem
Bezichtigingen en foto's mogelijk op aanvraag.
Na vier en een half jaar op deze heerlijke locatie aan de rand van Doetinchem te hebben gewoond, gaan wij deze ruime tussenwoning inruilen voor de zon. De woning is voorzien van een waterontharder (geen kalk meer!), een eigen parkeerplaats met carport, dubbele beglazing met horren en een vrije tuin.
De ruime, in 2008 uitgebouwde, woonkamer met massief eikenhouten vloer en open haard, maakte dat wij snel vielen voor dit huis. De in goede staat verkerende keuken is voorzien van een vaatwasser (met besteklade), oven met pyrolyse, inductiekookplaat, koelkast, vriezer met 3 lades, afzuigkap en zelfs een grillplaat. Het toilet netjes en compleet en bevindt zich in de hal op de begane grond.
De trap naar boven brengt je naar de overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer grenzen. De kleinste slaapkamer is ingericht als kleding-kamer met schuifdeuren, planken en hangruimte. Daarnaast is er ter overname een grote passpiegel op de kamer om de walk-in closet af te maken.
De masterbedroom is momenteel is gebruik als logeerkamer en werkkamer en de middelste slaapkamer is in gebruik als hoofd-slaapkamer. Deze laatste is voorzien van een rolluik en wastafel. De badkamer is verouderd en functioneerde tot voorkort prima. Echter is er een lekkage ontstaan (door veroudering) in de douche. De douche wordt nu niet gebruikt om verdere lekkage of schade te voorkomen, maar deze badkamer zal dus vervangen moeten worden. Wij maken gebruik van het heerlijke hoekbad met plateau om onze hygiëne op peil te houden. De kuip is in prima staat en zou opnieuw te gebruiken zijn. Naast het bad en de douche is de badkamer voorzien van een tweede toilet en wastafel.
De vaste trap naar zolder brengt ons naar de volgende verrassing aan ruimte in dit huis. Op zolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv ketel en de unit voor de heteluchtverwarming. Vanwege de punt aan de voorkant van de woning is er veel ruimte op de zolder. Op dit moment is het een ruimte met veel opbergruimte, maar er zou een (of met dakkapel zelfs twee) slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
De woning staat in een prettige wijk, waar zonder moeite een spreekwoordelijk kopje suiker geleend kan worden. De woning is gelegen aan een woonerf en er is vanaf de keuken zicht op het speeltuintje dat op steenworp afstand ligt. Je bent binnen no time te voet bij de Wehlse Broeklanden en het buitengebied van Doetinchem, maar op fietsafstand van het stadscentrum.
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.079 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.374
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, openhaard
- Woonoppervlakte 126 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 429 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Bergruimte Berging aangebouwd (5m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 12 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerstdreef 79 in Doetinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Gerstdreef 79 in Doetinchem ligt tussen de 301.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.079. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerstdreef 79.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerstdreef 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerstdreef 79 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,42 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 4,18 km |
Snelweg afrit | 3,48 km |
Supermarkt | 1,13 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 2,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerstdreef 79.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus