7006 LB Doetinchem
Boekweitdreef 113
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Boekweitdreef in Doetinchem ligt deze unieke eengezinswoning. Boekweitdreef 113 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 254 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Boekweitdreef 113 is gelegen in de leuke buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 353 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boekweitdreef 113 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Boekweitdreef 113 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitdreef en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitdreef 113.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Boekweitdreef 113 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 374.114
Boekweitdre. 114
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.500
Eggedreef 53
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Boekweitdre. 198
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 355.000
Gerstdreef 95
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 305.000
Bramenhof 8
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Gerstdreef 76
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Wannedreef 60
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Tijmveld 22
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 330.000
Ampsen 25
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Kruidenlaan 92
113 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Huet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Wehl 4.18 km · Treinstation
-
Doetinchem 5.17 km · Treinstation
-
Gaanderen 11.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 414.187
- Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Boekweitdreef 113?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Boekweitdreef 113 nu tussen € 411.000 en € 478.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Doetinchem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Boekweitdreef 113 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.