In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hackfort 25 Doetinchem is

€ 453.000 - 526.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Hackfort 25 7006 JB Doetinchem

145m²

335m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hackfort in Doetinchem ligt deze unieke en riante woning. Hackfort 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.5% groter dan het gemiddelde.

Hackfort 25 is gelegen in de leuke buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 335 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hackfort 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 453.000 – 526.000
Woningwaarde
+7.25%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14030
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 462,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 958,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Hackfort 25

De WOZ-waarde van Hackfort 25 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hackfort en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Hackfort 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 396.945
  • Woningwaarde jaartrend +3.07%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 4.11km - Treinstation
Wehl 5.2km - Treinstation
Gaanderen 10.66km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Huet 0.97km - School
CBS Anderz 1.02km - School
Basisschool Octa 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hackfort 25 7006 JB Doetinchem

145m²

335m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hackfort 25 in Doetinchem ligt tussen de 453.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hackfort. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hackfort 25? Bekijk het complete waarderapport.