Wildenborch 194 7006 HV Doetinchem
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In deze royale twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Huet komt alles samen.
De woning beschikt over een aangebouwde garage met carport, vijf slaapkamers en een fijne tuin met volop privacy.
Hier woon je in alle rust, maar met het gemak van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Doetinchem op korte afstand.
De woning biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld.
Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag gasten ontvangt – je vindt hier altijd een plekje dat past bij jouw leefstijl.
Indeling
Begane grond: Carport, entree, hal met toilet, ruime woonkamer, eetkamer, keuken, aangebouwde garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop, twee extra slaapkamers en handige bergingen.
Een aantal pluspunten op een rijtje:
• Ruime helft van een dubbele woning.
• Vijf slaapkamers.
• Aangebouwde garage en eigen oprit met carport.
• Heerlijke tuin met veel privacy.
• Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk.
• Nabij winkelcentrum De Bongerd, basisscholen en sportvoorzieningen.
• Treinstation op loopafstand.
• Centrum van Doetinchem én A18 snel bereikbaar.
De Huet is een groene en gemoedelijke wijk waar je alles bij de hand hebt.
Dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum De Bongerd, terwijl kinderen veilig naar school of naar een van de speeltuintjes in de buurt kunnen.
De wijk beschikt zelfs over een eigen treinstation, waardoor je ook zonder auto uitstekend bereikbaar bent.
Met de fiets ben je in een paar minuten in het levendige centrum van Doetinchem, en ook de A18 ligt op korte rijafstand.
De woning aan de Wildenborch 194 moet je zélf ervaren.
Ben je op zoek naar een royaal huis met veel mogelijkheden, een fijne sfeer en een topligging?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 584.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 297 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 90m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wildenborch 194 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wildenborch 194 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Wildenborch 194 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildenborch en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wildenborch 194.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 410.208
- Woningwaarde jaartrend +3%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wildenborch 194 in Doetinchem ligt tussen de 503.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 85.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildenborch. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildenborch 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.