Salemate 76 7006 CD Doetinchem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Salemate in Doetinchem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Salemate 76 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 469 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Salemate. Als we naar het perceel kijken is dit 56.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Salemate 76 is gelegen in de fraaie buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 726.000 - 844.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, elektrischekachel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 232 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 469 m2
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Balkon: 5m2 (op het zuid-oosten)
- Bergruimte Vliering (20m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 40 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Salemate 76 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Salemate 76 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salemate en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Salemate 76.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 396.945
- Woningwaarde jaartrend +3.07%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Salemate 76 in Doetinchem ligt tussen de 726.000 en 844.000 euro. Deze waarde is 95.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Salemate. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Salemate 76? Bekijk het complete waarderapport.