7004 JE Doetinchem · Bijgewerkt op 5 juni 2026
200 m² wonen · 7 kamers · Bouwjaar 1938 · Energielabel G
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 849.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Stadsheidelaan in Doetinchem ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Stadsheidelaan 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Doetinchem, dan ben je hier aan het juiste adres. Stadsheidelaan 22 is gelegen in de leuke buurt Oosseld / Vijverberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo bewoog de waarde van Stadsheidelaan 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Stadsheidelaan 22 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsheidelaan en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsheidelaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stadsheidelaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 895.000
Stadsheidel. 12
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Halseweg 21
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 569.000
Varssevelds. 299
135 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 549.000
Pinnedijk 37
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
IJzevoordse. 17
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 698.003
Halseweg 3
289 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
Verkoopprijs onbekend
Loordijk 9
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 400.000
Pinnedijk 22
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 599.500
IJzevoordse. 15
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Loordijk 30
157 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stadsheidelaan 22 op € 849.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stadsheidelaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)