7004 GP Doetinchem
Lijsterbeslaan 60
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Lijsterbeslaan in Doetinchem ligt deze bijzondere en ruime woning. Lijsterbeslaan 60 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 655 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.460 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 261.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lijsterbeslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 222.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Doetinchem, dat kan zeker in deze buurt. Lijsterbeslaan 60 is gelegen in de fraaie buurt Oosseld / Vijverberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.708.000 - 3.147.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 655 m2
- Perceeloppervlakte 2460 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lijsterbeslaan 60 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 60 is 2.167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 404.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 60.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lijsterbeslaan 60 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 1.995.000
Houtkampstr. 90
371 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 870.000
Doetinchems. 34
316 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 999.750
Auroraweg 18
268 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 998.000
Kilderseweg 26
295 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 895.000
Keizerstraat 6
335 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 850.000
Bokkenstraat 14
274 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 698.003
Halseweg 3
289 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 795.000
Keppelseweg 35
275 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosseld / Vijverberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Doetinchem 1.9 km · Treinstation
-
Gaanderen 4.79 km · Treinstation
-
Terborg 6.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 437.666
- Waardetrend afgelopen jaar +1.85%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lijsterbeslaan 60?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Lijsterbeslaan 60 nu tussen € 2.708.000 en € 3.147.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Doetinchem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lijsterbeslaan 60 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.