7001 GN Doetinchem
Terborgseweg 49-F
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Terborgseweg in Doetinchem ligt dit unieke appartement. Terborgseweg 49-F heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Terborgseweg 49-F is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 167.000 - 194.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1990
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 37 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Terborgseweg 49-F zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Terborgseweg 49-F is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terborgseweg en 12.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Terborgseweg 49-F. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Terborgseweg 49-F met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Plantsoenst. 1
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Stationsstr. 30-C
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Vondelstraat 90
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vondelstraat 10
29 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 165.000
Schouwburgp. 130-A
46 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Houtsmastra. 86
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Jhr. de Bel. 7-C
47 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 219.000
Boliestraat 33-D02
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Boliestraat 21-A01
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Boliestraat 21-A02
65 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Doetinchem 0.17 km · Treinstation
-
Gaanderen 6.73 km · Treinstation
-
Terborg 8.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.837
- Waardetrend afgelopen jaar +1.71%
- Gezinnen met kinderen 16%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Terborgseweg 49-F?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Terborgseweg 49-F nu tussen € 167.000 en € 194.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Doetinchem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Terborgseweg 49-F gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.