7001 DS Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dr Huber Noodtstraat in Doetinchem ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Dr Huber Noodtstraat 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 158% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Dr Huber Noodtstraat 55 is gelegen in de fijne buurt Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr Huber Noodtstraat 55 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Dr Huber Noodtstraat 55 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Huber Noodtstraat en 53% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Huber Noodtstraat 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr Huber Noodtstraat 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 985.000
Pasplein 1
222 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Willem de Z. 12
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 539.000
Wilhelminas. 85
176 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 550.000
van Limburg. 19
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Nieuweweg 29
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 550.000
Wilhelminas. 2
250 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 399.000
Wilhelminas. 51
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 739.000
Kalverstraat 9
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 689.000
Wilhelminas. 104
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 375.000
Holterweg 97
208 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Dr Huber Noodtstraat 55 nu tussen € 837.000 en € 972.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr Huber Noodtstraat 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
