Heijermansstraat 4 7002 AG Doetinchem

Een half vrijstaande woning met ruim 250 m² woonoppervlakte | Voorzien van 2 zelfstandige studio's, volledig ingericht met keuken en badkamer | Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, energielabel A | Nabij het Doetinchemse centrum en alle dagelijkse voorzieningen!

Ruimte liefhebbers opgelet!
Welkom bij deze fraaie uitgebouwde half vrijstaande woning mét 2 studio's op loopafstand van het Doetinchemse centrum! Deze bijzondere woning is sinds 2020 grootschalig verduurzaamd. Denk hierbij aan een warmtepomp, zonnepanelen, airco's, vloerverwarming, elektrische boiler, volledig dubbel glas met deels HR++ beglazing en is er na geïsoleerd. Dit alles zorgt voor een energielabel A en een betaalbare energierekening! Daarnaast is de woning grootschalig gemoderniseerd, denk hierbij aan: Nieuwe pui in de keuken, entree en schuifpui in de woonkamer, nieuwe keimlaag en gevelbekleding, voor- en achtertuin volledig en strak ingericht, fraaie houten veranda met berging en de keuken en sanitair komen uit 2020. De voormalige kantoorruimte aan de rechterkant van de woning is getransformeerd naar 2 volledig zelfstandige studio's, ideaal voor bijvoorbeeld B&B of mantelzorgwoning. Kortom, met deze ruime woning kun je alle kanten op!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang met trapkast, toilet en toegang tot de eetkamer. Open keuken aan de voorzijde van de woning met aansluitend ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je via de nieuwe pui uit op de voortuin. De praktische werkkamer is vanuit de eetkamer te bereiken. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dient nu als woonkamer. Hier bevindt zich een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding, een airco en een nieuwe aluminium schuifpui naar de achtertuin. Het geheel is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een 2e hal met gootsteen te bereiken en geeft toegang tot een extra werkkamer en afgesloten loopdeur naar de achtertuin.

De 2 studio's zijn te bereiken vanuit de achtertuin en hebben een gemeenschappelijk entree met stook- en wasruimte. Vervolgens hebben beide studio's een eigen voordeur, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer en aparte badkamers met toilet, douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is te bereiken vanuit de entree en bevindt zich zowel boven de hoofdwoning als de studio's. Hierdoor is er ruimte voor maar liefst 5 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer het ruimste is en is voorzien van airco, wastafel, inbouwkasten en dakterras met uitzicht over de achtertuin. De overige 4 slaapkamers zijn allen ruim te noemen en beschikken tevens over vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van fraai vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De voormalige douche is getransformeerd naar wasruimte en daarnaast is de aparte toilet gesitueerd.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping bestaat uit 2 gedeeltes. Vanuit de hoofdwoning is via een vaste trap de bergzolder te bereiken met dakraam. De 2e zolder is vanuit de overloop te bereiken via een vlizotrap.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de tuin opnieuw ingericht met plantenbakken, bestrating, diverse beplanting, een oprit met ruimte voor 2 auto's en een omsloten achterom. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met veel privacy, gazon, terras en een grote veranda met bergruimte en krachtstroom. Ideaal om lekker van het buitenleven te kunnen genieten.

Kortom: ben jij op zoek naar een ruime half vrijstaande woning met veel extra mogelijkheden op een ideale locatie?! Op deze prachtige woonstek is dit nu allemaal mogelijk!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Heijermansstraat 4 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Toon meer Toon minder