6982 DK Doesburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Magnolialaan in Doesburg ligt deze prachtige en royale woning. Magnolialaan 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Magnolialaan 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doesburg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doesburg
De WOZ-waarde van Magnolialaan 23 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 147.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magnolialaan en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Magnolialaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Magnolialaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 475.000
Magnolialaan 37
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 395.000
Magnolialaan 43
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 315.000
Van Brakell. 13
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Goudenregen. 37
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Lijsterbesl. 1
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 295.000
Goudenregen. 47
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 550.000
F D Rooseve. 31
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Begoniastra. 19
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Forsythiast. 15
106 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 335.000
Edelweiszst. 8
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doesburg schatten we de waarde van Magnolialaan 23 nu tussen € 565.000 en € 657.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Magnolialaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
