Koppelweg 1 6982 AA Doesburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een unieke kans op de volgende stap in je leven, loop snel met mee door deze leuke gezinswoning:
Begane grond – stijl en sfeer
Je komt binnen via een verzorgde voortuin en stapt in een strakke hal met modern hangtoilet. Door naar de living en BAM!!!!!, een heerlijke uitgebouwde woonruimte met een droom van een woonkeuken. Denk: kookeiland, hoogglans wit gecombineerd met donker houtlook en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven magnetron, een koelkast, een vriezer en een rvs spoelbak. Openslaande deuren naar de tuin, binnen en buiten vloeien hier perfect in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning chill je in de lichte woonkamer met vrij uitzicht op de voorliggende straat. Een prettige woonlaag met de juiste atmosfeer, alles strak afgewerkt met visgraat PVC vloer en gestuukte wanden en plafonds.
Eerste verdieping – comfortmodus aan
Via de vernieuwde trap kom je op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een super handige wasruimte. De badkamer, luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche met massage stralen en stortdouche, een ligbad en een vrij hangend toilet. Wederom een zeer fraaie verdieping, alles strak, modern en tot in detail afgewerkt. Kunststof kozijnen en rolluiken, voor het extra wooncomfort.
Zolder – next level living
Vaste trap naar een volwaardige extra verdieping dankzij de aanwezige dakopbouw. Hier vind je een 3e slaapkamer of een perfecte thuiswerkplek met prettige natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten genoeg bergruimte. Airco aanwezig, dus altijd een comfortabel binnenklimaat.
Buiten – jouw eigen spot
De tuin is rondom het huis gelegen, de hele dag zon. Hoekligging, geeft je een lekker vrij gevoel. Gezellige overkapping voor lange avonden, meerdere terrassen, groene hagen voor privacy en zowel een houten als stenen berging. Een eigen oprit, waar je 2 eigen auto’s kunt parkeren op je eigen perceel. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het juiste gevoel. Leuker gaat het niet worden.
Ik hoop dat ik jullie heb kunnen verrassen met deze grandioze hoekwoning. Pak de telefoon en bel ons kantoor snel voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Ben je klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
De highlights op een rijtje:
Uitgebouwde en instapklare hoekwoning
Een lichte en royale leefruimte
Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur
Dakopbouw, volwaardige extra verdieping
Eigen oprit en fraai aangelegde tuin rondom
Op loopafstand van het centrum en supermarkt
Gelegen in een fijne en relaxte buurt
Kortom: een huis met stijl, ruimte én een relaxte vibe.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Inhoud 377 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koppelweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koppelweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doesburg
De WOZ-waarde van Koppelweg 1 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koppelweg en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koppelweg 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 417.277
- Woningwaarde jaartrend +7.32%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koppelweg 1 in Doesburg ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 95.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koppelweg. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koppelweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.