In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Houtmanskampweg 3 Dodewaard is

€ 1.130.000 - 1.313.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 68.000 meer

Houtmanskampweg 3 6669 MZ Dodewaard

393m²

1.562m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Houtmanskampweg in Dodewaard ligt deze karakteristieke en grote woning. Houtmanskampweg 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 393 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.562 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtmanskampweg. Als we naar het perceel kijken is dit 6% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Dodewaard, dan is dit de buurt die je zoekt. Houtmanskampweg 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dodewaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 393 m2
  • Perceeloppervlakte 1562 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtmanskampweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.562 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.130.000 – 1.313.000
Woningwaarde
+8.92%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28670
Hypotheeksom € 1221000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 857,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1382,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Houtmanskampweg 3

De WOZ-waarde van Houtmanskampweg 3 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Houtmanskampweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.332
  • Woningwaarde jaartrend +3.98%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opheusden 1.68km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 2.83km - Treinstation
Kesteren 7.5km - Treinstation
Scholen
Chr Nat Basisschool De Hien 1.34km - School
Openbare Basisschool Bellefleur 1.35km - School
Openbare Basisschool Het Palet 2.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Houtmanskampweg 3 6669 MZ Dodewaard

393m²

1.562m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houtmanskampweg 3 in Dodewaard ligt tussen de 1.130.000 en 1.313.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtmanskampweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Houtmanskampweg 3? Bekijk het complete waarderapport.