Het Melkpad 5 6669 HB DodewaardKom Dodewaard met Hien

€ 1.325 /mnd

Realistische huurprijs € 1.280 - 1.400 /mnd

Wonen 124 m²

Perceel 142 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

IN DE NIEUWSTE WOONWIJK (FRUCTUS) VAN DODEWAARD GELEGEN ROYALE EENGEZINSWONING MET BERGING EN ZONNIGE TUIN. HET BETREFT HIER EEN NIEUWBOUWWONING VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+++. DUS ZEER ENERGIEZUINIG EN LAGE ENERGIELASTEN!

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar verdieping, L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, provisie/trapkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e wandtoilet, wastafel met meubel en designradiator.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster en mogelijkheid voor extra slaapkamer.

TUIN MET BERGING
Achtertuin op het noorden gelegen met terras aan achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging aanwezig. De achtertuin heeft een handige achteringang. De achtertuin is afgezet met gaashekwerk met hederabeplanting.

BIJZONDERHEDEN
- Verwachtte oplevering begin juni 2023.
- Energielabel A+++.
- Voorzien van een warmtepomp met boiler. Gasloze woning!
- Zonnepanelen.
- Verwarming middels vloerverwarming.
- Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 24 maanden met intentie voor onbepaalde tijd.
- Waarborgsom minimaal 2 maandhuren, te storten uiterlijk 3 dagen voor sleutel overdracht, plus de 1e maandhuur.
- Huurcontract volgens ROZ model.
- Huurprijs exclusief elektra/water.
- Belangstellenden dienen te reageren per e-mail naar ons kantoor.
- Huurder moet voldoen aan de acceptatienormen van de door ons uit te voeren verplichte huurcheck. U dient de informatie hiervoor vooraf aan te leveren.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.325,- per maand (excl. gwl)
Huurovereenkomst tijdelijk tot 25-05-2023
Aanvaarding per 25-05-2023
Aangeboden sinds 1 week
Status Beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2022

Energie

Energielabel
A+++
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 453 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

DODEWAARD C 1924
Oppervlakte 142m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Het Melkpad 5 in Dodewaard

Realistische woningwaarde

€ 401.000 - 434.000 juni 2023

Verandering sinds mei: € 1.000 (+0.24%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 402.700 (-2.49%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Het Melkpad 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Het Melkpad 5 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Het Melkpad 5 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Inloggen

Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

20,650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 413000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Neder-Betuwe

OZB

€ 417,- per jaar

Afvalheffing

€ 185,- per jaar

Rioolheffing

€ 219,- per jaar

Totaal per jaar

€ 821,-

Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Melkpad 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd