logo Huispedia

Het Melkpad 11

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Het Melkpad 11 6669 HB Dodewaard

Realistische woningwaarde € 464.000 - 492.000
Wonen 124 m2
Perceel 151 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Het Melkpad in Dodewaard ligt deze bijzondere eengezinswoning. Het Melkpad 11 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Dodewaard, dat kan zeker in deze buurt. Het Melkpad 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 151 m2
  • Inhoud 453 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Melkpad 11 in Dodewaard

Realistische woningwaarde jan 2025

€ 464.000 - 492.000
+9.38% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Het Melkpad 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Melkpad 11 in Dodewaard ligt tussen de 464.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Melkpad. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Het Melkpad 11? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Het Melkpad 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Florus Hoeve 24
Florus Hoeve 24 Dodewaard
95%
136 m² +12 m²
136 m² -15 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Groenendaal 54
Groenendaal 54 Kesteren
61%
110 m² -14 m²
156 m² +5 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rozenstraat 4
Rozenstraat 4 Opheusden
54%
95 m² -29 m²
431 m² +280 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rembrandtstraat 5
Rembrandtst. 5 Kesteren
51%
81 m² -43 m²
162 m² +11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Neder-Betuwe


Geschatte belasting € 84,- /mnd

WOZ Het Melkpad 11

De WOZ-waarde van Het Melkpad 11 is 356.000 euro. en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Het Melkpad 11.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 551.607

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+0.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Melkpad 11.