logo Huispedia

Fructuslaan 5

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Fructuslaan 5 6669 HA Dodewaard

Realistische woningwaarde € 437.000 - 463.000
Wonen 124 m2
Perceel 169 m2
Kamers 5

Gelegen in Dodewaard ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Fructuslaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Landelijk wonen in Dodewaard. dat kan zeker in deze buurt. Fructuslaan 5 is gelegen in de buurt Kom Dodewaard met Hien. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2022
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Inhoud 453 m3
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fructuslaan 5 in Dodewaard

Realistische woningwaarde mei 2024

€ 437.000 - 463.000
+6.02% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Fructuslaan 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Fructuslaan 5 in Dodewaard ligt tussen de 437.000 en 463.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fructuslaan 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
75%
118 m² -6 m²
300 m² +131 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
IJsbout 9
IJsbout 9 Dodewaard
68%
145 m² +21 m²
310 m² +141 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wilhelminalaan 58
Wilhelminal. 58 Dodewaard
70%
125 m² +1 m²
286 m² +117 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dalwagenseweg 93
Dalwagensew. 93 Opheusden
65%
104 m² -20 m²
179 m² +10 m²
vrijstaande woning
€ 279.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Neder-Betuwe


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fructuslaan 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fructuslaan 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,11 km
Bushalte 0,59 km
Centrum 0,63 km
Snelweg afrit 0,84 km
Supermarkt 0,61 km
Basisonderwijs 0,99 km
Voortgezetonderwijs 5,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 454.322

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+6.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fructuslaan 5.