Notarisappel 2 6669 GG Dodewaard

180 m²
wonen
380 m²
perceel
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 669.000 – 778.000
1992
Bouwjaar
€ 669.000 – 778.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Notarisappel in Dodewaard ligt deze bijzondere en ruime woning. Notarisappel 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Landelijk wonen in Dodewaard, dat kan zeker in deze buurt. Notarisappel 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 380 m2
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Notarisappel 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 669.000 – 778.000
Woningwaarde
+4.42%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18730
Hypotheeksom € 724000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Neder-Betuwe

OZB € 524,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1049,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Notarisappel 2

De WOZ-waarde van Notarisappel 2 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notarisappel en 46.8% lager dan de realistische woningwaarde van Notarisappel 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.042
  • Woningwaarde jaartrend +4.42%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hemmen-Dodewaard 1.77km - Treinstation
Opheusden 3.09km - Treinstation
Zetten-Andelst 6.93km - Treinstation
Scholen
Chr Nat Basisschool De Hien 0.13km - School
Openbare Basisschool Bellefleur 0.16km - School
Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke 2.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Notarisappel 2 in Dodewaard ligt tussen de 669.000 en 778.000 euro. Deze waarde is 85.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Notarisappel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Notarisappel 2? Bekijk het complete waarderapport.