logo Huispedia

Merelhof 3

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Merelhof 3 6669 ED Dodewaard

Realistische vraagprijs € 334.000 - 370.000
Wonen 112 m2
Perceel 210 m2
Kamers 6

Gelegen in Dodewaard ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Merelhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.

Buiten wonen in Dodewaard. dat kan zeker in deze buurt. Merelhof 3 is gelegen in de buurt Kom Dodewaard met Hien. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1975
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 391 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelhof 3 in Dodewaard

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 334.000 - 370.000
+5.83% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Merelhof 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Merelhof 3 in Dodewaard ligt tussen de 334.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 264.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelhof 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dalwagenseweg 124
Dalwagensew. 124 Opheusden
82%
118 m² +6 m²
300 m² +90 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
IJsbout 9
IJsbout 9 Dodewaard
70%
145 m² +33 m²
310 m² +100 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wilhelminalaan 58
Wilhelminal. 58 Dodewaard
78%
125 m² +13 m²
286 m² +76 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dalwagenseweg 93
Dalwagensew. 93 Opheusden
68%
104 m² -8 m²
179 m² -31 m²
vrijstaande woning
€ 279.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Neder-Betuwe


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelhof 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelhof 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,27 km
Bushalte 0,51 km
Centrum 0,60 km
Snelweg afrit 1,00 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,90 km
Basisonderwijs 0,90 km
Voortgezetonderwijs 5,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 451.693

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelhof 3.