6669 CK Dodewaard
Kalkestraat 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kalkestraat in Dodewaard ligt dit unieke 3-kamer appartement. Kalkestraat 3 heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Dodewaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Kalkestraat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 343.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1973
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 196 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Kalkestraat 3 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalkestraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kalkestraat 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kalkestraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Rozenstraat 1-A
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 275.000
Oranjestraat 92
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 120.000
Oranjestraat 64
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Oranjestraat 86
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 319.500
Mariëngaerd. 8
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 300.000
Mariëngaerd. 5
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 295.000
Dorpsstraat 6-A
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 315.000
Swaenenstate 15
81 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Mariëngaerd. 10
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 400.000
Mariëngaerd. 9
92 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dodewaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Hemmen-Dodewaard 2.51 km · Treinstation
-
Opheusden 2.77 km · Treinstation
-
Zetten-Andelst 7.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 516.569
- Waardetrend afgelopen jaar +4.85%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kalkestraat 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dodewaard schatten we de waarde van Kalkestraat 3 nu tussen € 343.000 en € 380.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dodewaard op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kalkestraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.