6669 CG Dodewaard · Bijgewerkt op 4 juni 2026
157 m² wonen · 385 m² perceel · Bouwjaar 1920
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 466.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Matensestraat in Dodewaard ligt deze bijzondere en ruime woning. Matensestraat 43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 385 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Dodewaard, dat kan zeker in deze buurt. Matensestraat 43 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Matensestraat 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Matensestraat 43 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Matensestraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Matensestraat 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Matensestraat 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 389.000
Merelhof 8
121 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 550.000
Kalkestraat 24
124 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 498.000
Oranjelaan 21
158 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
Nachtegaall. 2
170 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 750.000
Het Nieuwla. 8
169 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Vinkenpark 9
106 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Kalkestraat 5
119 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 399.500
Anna van Bu. 8
155 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 450.000
Lindenlaan 14
124 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 425.000
Lijsterhof 2
137 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dodewaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Matensestraat 43 op € 466.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Matensestraat 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)