Nieuw

Kersenbongerd 64 6669 BZ DodewaardKom Dodewaard met Hien

€ 395.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 386.000 - 414.000

Wonen 83 m²

Perceel 294 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

AAN HET EINDE VAN EEN RUSTIGE EN DOODLOPENDE WOONSTRAAT GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET HANDIGE ZIJ-INGANG EN TUINHUIS/BERGING. DEZE WONING IS PRAKTISCH INGEDEELD MET 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN MOGELIJKHEID VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING. VOOR DE WONING IS PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN BIJNA 300 M2.

WELKOM bij de Kersenbongerd 64 te Dodewaard
Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Kersenbongerd. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoonseethoek. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met haard aanwezig. De woonkamer heeft zowel raampartijen in de voor-, achter- als zijgevel. Hierdoor is er volop lichtinval in de woonkamer.

OPEN KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een handige toegang naar het zonneterras en de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 14 en 7 m2) aan de voorzijde van de woning. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een handige schuifwandkast. 3e Slaapkamer (circa 5 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een dakvenster.

BADKAMER
Lichte badkamer voorzien van een douche/ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping (circa 14 m2) met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2015), wasmachine-aansluiting en een klein dakvenster. Indien er een groot dakvenster wordt geplaatst, kan er een 4e slaapkamer op deze verdieping worden gerealiseerd. Er ontstaat dan een woonoppervlakte van circa 97 m2!
Boven deze verdieping is nog een handige bergzolder/vliering aanwezig.

GARAGE & CARPORT
Aangebouwde stenen garage met keukenblok met spoelbak. De garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. Afmetingen garage circa 5,60 x 2,82/3,29 m1. Aansluitend aan de garage is een grote carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Afmetingen carport circa 5,91 x 4,08 m1.

TUIN
De diepe en zonnige achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Aan de achtergevel is een ruim zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend zijn er borders en een strak gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een 2e terras en een tuinhuis/berging (afmetingen circa 2,97 x 2,99/2,12 m1) aanwezig. Aansluitend aan deze berging is nog een kleine overkapping aanwezig.
Naast de garage is een handige zij-ingang met loopdeur naar de oprit. Aan de achtergevel van de garage is een handige overkapping t.b.v. houtopslag en/of containerstalling aanwezig. Afmetingen overkapping circa 3,29 x 1,07 m1.

LIGGING
De woning is aan het einde van een rustige en doodlopende woonstraat gelegen. Het centrum van Dodewaard is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. In het centrum zijn o.a. een Coop-supermarkt, Action, bloemisterij en gezondheidscentrum aanwezig. Ook zijn er in Dodewaard 2 basisscholen aanwezig, beide op korte afstand van de woning gelegen.
Dodewaard heeft een actief verenigingsleven met o.a. een tennis- en voetbalvereniging. Voor wandelliefhebbers is er in Dodewaard het klompenpad 'Hiensepad'. Dit is een wandelpad van circa 12 km door het prachtige buitengebied van Dodewaard en de buurtschappen Hien en Wely.
Ook de ontsluiting vanuit Dodewaard zijn zeer goed te noemen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de nabijgelegen steden Tiel, Nijmegen en Arnhem uitstekend te bereiken. Ook is er een treinstation in Dodewaard aanwezig (treinstation Hemmen-Dodewaard). Vanaf dit station zijn er treinverbindingen naar Tiel, Elst en Arnhem.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, woonkamer, open keuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en vaste schuifwandkast, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, opstelling CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Tevens mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte met 2e verdieping: circa 97 m2!
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
- 2-Onder-1-kapwoning met garage & carport.
- Extra tuinhuis/berging in de achtertuin.
- Handige zij-ingang naast de garage welke toegang geeft naar de achtertuin.
- De carport is voorzien van een lichtkoepel.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Ruim perceel van bijna 300 m2.
- Energielabel C.
- Nefit HR CV-combiketel, bouwjaar 2015.
- Dakkapel aan voorzijde van de woning.
- Het dak aan de voorzijde is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Aan het einde van een rustige en doodlopende woonstraat gelegen.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.759
Aangeboden sinds 2 dagen
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1985

Energie

Energielabel
C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Perceeloppervlakte 294 m²
Inhoud 406 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

DODEWAARD B 2182
Oppervlakte 270m²
DODEWAARD B 2385
Oppervlakte 24m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Kersenbongerd 64 in Dodewaard

Realistische woningwaarde

€ 386.000 - 414.000 mei 2023

Verandering sinds apr: € 1.000 (+0.25%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 384.400 (-2.68%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kersenbongerd 64 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kersenbongerd 64 sinds april is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Kersenbongerd 64 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Inloggen

Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 395000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Neder-Betuwe

OZB

€ 342,- per jaar

Afvalheffing

€ 185,- per jaar

Rioolheffing

€ 219,- per jaar

Totaal per jaar

€ 746,-

Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kersenbongerd 64 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd