Wernerlaan 27 3247 XT Dirksland

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland combineert modern wooncomfort met een heerlijke diepe achtertuin en volop praktische ruimte! De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een keuken, badkamer en toilet uit 2020, vloerverwarming op de begane grond en twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Met maar liefst 233 m² eigen grond en een achtertuin van circa 17 meter diep heeft u bovendien alle ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Bij binnenkomst ervaart u direct het verzorgde karakter van deze woning. Dankzij de uitgevoerde moderniseringen kunt u hier zonder grote verbouwingen uw intrek nemen. De begane grond biedt een prettige leefruimte waar u een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek kunt creëren. Of u nu na een lange werkdag wilt ontspannen of gezellig met familie en vrienden wilt tafelen, hier heeft u alle mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Een groot pluspunt is de vloerverwarming op de begane grond. Deze zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte en draagt bij aan het wooncomfort.

De keuken is in 2020 vernieuwd en vormt een fijne plek voor het bereiden van uw dagelijkse maaltijden. Of u nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten, een moderne keuken is een waardevolle toevoeging aan het dagelijks woonplezier. Ook het toilet is in 2020 vernieuwd, waardoor de woning op dit vlak helemaal bij de tijd is.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze bieden ruimte voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer en een kinder-, werk- of logeerkamer. Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is het goed om te weten dat er een mogelijkheid is om een derde slaapkamer te realiseren. Zo kan de indeling van de woning worden aangepast aan uw veranderende woonwensen. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd, waardoor ook deze belangrijke ruimte een moderne basis heeft.

Een ander aantrekkelijk kenmerk van deze woning is de royale achtertuin. Met een diepte van circa 17 meter is er volop ruimte om verschillende gezellige plekjes te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een ruim terras, een groene tuin met borders of een fijne speelplek voor kinderen. Of u nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wilt genieten van de frisse lucht, deze tuin biedt hiervoor volop mogelijkheden.

Onder de aanwezige overkapping kunt u een gezellige zitplek inrichten waar u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of 's avonds nog even te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een royale, geïsoleerde schuur met bergzolder. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, seizoensspullen en andere benodigdheden. Ook voor wie graag klust of behoefte heeft aan extra hobbyruimte is dit een bijzonder praktische toevoeging.

De woning is gelegen in Dirksland, een gezellig dorp op Goeree-Overflakkee. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en biedt een prettige woonomgeving voor zowel starters, stellen als gezinnen. Hier kunt u genieten van het dorpse karakter, terwijl ook de overige plaatsen op het eiland goed bereikbaar zijn.

Kortom: deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland biedt een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort, praktische ruimte en een heerlijke diepe achtertuin. Met een keuken, badkamer en toilet uit 2020, vloerverwarming op de begane grond, de mogelijkheid tot een derde slaapkamer en een royale geïsoleerde schuur met bergzolder heeft deze woning veel te bieden. Een fijn thuis waar u direct kunt beginnen met genieten! Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Indeling
Entree:
Trapopgang en meterkast.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, houtkachel, balkenplanfond en trapkast.

Keuken:
5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en PVC-vloer v.v. vloerverwarming.

Bijkeuken:
PVC-vloer en witgoedaansluitingen

Badkamer:
Douche, wastafel met meubel, spiegel, vloerverwarming, spots in het plafond en geheel betegeld.

Toilet:
Zwevend en deels betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, cv-ketel (Remeha 2008) en bergkast.

Slaapkamer 1:
Dakkapellen, PVC-vloer, radiatoren en rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, dakkapel en radiator.

Tweede verdieping
Bergzolder:
Veel bergruimte.

Tuin
Voortuin:
Bestraat en diverse beplanting.

Achtertuin:
Bestraat, gras, diverse beplanting, eigen achterom, buitenkraan en overkapping.

Berging:
Hout, betonnen vloer, zolderverdieping, elektra en geïsoleerd.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- Keuken 2020;
- Badkamer 2020;
- Toilet 2020;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de;
- 233 m² eigen grond;
- Ca. 17 meter diepe achtertuin;
- Overkapping;
- Geïsoleerde schuur met bergzolder.

Toon meer Toon minder