3247 VA Dirksland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molenzicht in Dirksland ligt deze bijzondere woning. Molenzicht 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% kleiner dan het gemiddelde.
Molenzicht 46 is gelegen in de fraaie buurt Dirksland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Molenzicht 46 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenzicht en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenzicht 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenzicht 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 315.000
Molenzicht 159
124 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Molenzicht 145
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 285.000
Molenzicht 175
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 250.000
Maannezee 44
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 250.000
Capellery 13
92 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 350.000
Molenzicht 124
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Esdoornhof 11
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 260.000
Philipshoof. 56
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 269.000
Maannezee 54
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 345.000
Molenzicht 40
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dirksland schatten we de waarde van Molenzicht 46 nu tussen € 344.000 en € 380.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenzicht 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
