In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berberis 21 Dirksland is

€ 547.000 - 635.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Berberis 21 3247 DS Dirksland

148m²

291m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berberis in Dirksland ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Berberis 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Berberis 21 is gelegen in de gezellige buurt Dirksland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 291 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berberis 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 547.000 – 635.000
Woningwaarde
+12.45%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16070
Hypotheeksom € 591000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 469,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 921,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Berberis 21

De WOZ-waarde van Berberis 21 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berberis en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Berberis 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 460.914
  • Woningwaarde jaartrend +9.09%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Steendijkpolder 24.78km - Treinstation
Maassluis West 24.85km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 25.81km - Treinstation
Scholen
Prins Maurits 0.26km - School
OBS De Inktvis 0.86km - School
Pr Johan Friso 4.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Berberis 21 3247 DS Dirksland

148m²

291m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berberis 21 in Dirksland ligt tussen de 547.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berberis. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berberis 21? Bekijk het complete waarderapport.