Huispedia
102 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
B

Akelei 28

102 m²
130 m²
5 kamers
B
3247 DD Dirksland
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.431/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 413K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Akelei 28 in Dirksland staat deze fijne tussenwoning met o.a. een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, grote open zolder (4e slaapkamer) en heerlijke zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van ca. 102m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 130m2.
De Akelei ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen en het centrum van Dirksland op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de toegang tot de woonkamer. De fijne doorzonwoonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt met een pvc-vloer. Er is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich 2 slaapkamers. De vloer in deze kamers is afgewerkt met PVC. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaat vloer. Tevens is er een rolluik aanwezig.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik.
Tweede verdieping:
De grote open zolder met dakraam biedt een zee aan ruimte en veel opbergmogelijkheden. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2022) en de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte kan goed dienst doen als 4e slaapkamer.
Tuin:
De royale tuin is gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig en een achterom.
Algemeen:
-Fijne tussenwoning in rustige wijk;
-3 slaapkamers en grote open zolder (4e slaapkamer);
-woonoppervlakte van ca. 102m2;
-perceeloppervlakte van ca.130m2;
-achtertuin gelegen op het zuiden;
-energielabel B;
-oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 4146
Oppervlakte
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 364.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.804/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuinstraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Gerbera 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Acacia 18 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akelei 28

De WOZ-waarde van Akelei 28 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akelei en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Akelei 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dirksland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Dirksland zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Steendijkpolder 24.87 km · Treinstation
  • Maassluis West 24.95 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akelei 28 in Dirksland ligt tussen de 364.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akelei. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akelei 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.