Tuinstraat 5 3247 CB Dirksland

Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze bijzondere tussenwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Wat ooit een schuur was, is in 2006/2007 met veel zorg en oog voor kwaliteit omgebouwd tot een zeer fraaie en verrassende woning. Het resultaat is een huis met een geheel eigen karakter, waar sfeer, comfort en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. Dit is zo’n woning die u van buiten misschien niet direct prijsgeeft wat u binnen kunt verwachten, maar die u bij binnenkomst direct weet te verrassen.

Vanaf het eerste moment voelt u dat hier veel aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. De begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer die direct zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Deze vloer vormt een prachtige basis voor het interieur en geeft de woonruimtes een tijdloze elegantie. Daarbij is de gehele woning, inclusief de inpandige garage, uitgerust met vloerverwarming. Dat betekent niet alleen een aangename warmteverdeling, maar ook extra comfort in elke ruimte van het huis.

De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Op mooie dagen zet u de deuren open en geniet u van een fijne verbinding met de tuin, waardoor de leefruimte nog groter en lichter aanvoelt. Of u nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt dineren met vrienden of met het gezin wilt genieten van het dagelijkse leven, deze woonkamer biedt daar alle ruimte en mogelijkheden voor.

Ook op technisch en duurzaam vlak heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige basis. De aanwezigheid van een bodemwarmtepomp onderstreept het moderne en toekomstgerichte karakter van de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen zorgt dit voor een duurzame en comfortabele manier van wonen, met oog voor zowel het milieu als uw maandelijkse energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een 380V-aansluiting, wat voor diverse doeleinden bijzonder praktisch kan zijn en extra mogelijkheden biedt voor hobby, werk of gebruik van specifieke apparatuur.

De inpandige garage is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Omdat ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, is het veel meer dan alleen een plek voor opslag of het stallen van een voertuig. U kunt hier denken aan een werkruimte, hobbyruimte of een multifunctionele plek die aansluit op uw woonwensen. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders en net wat meer verwachten van een huis dan alleen de standaard indeling.

Met 151m² eigen grond beschikt u bovendien over een prettig perceel waarop u fijn kunt wonen en genieten van uw buitenruimte. De achtertuin vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitplek, groenvoorziening of een fijne plek voor lange zomeravonden te creëren.

Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor kopers die echt iets bijzonders willen. Niet een doorsnee tussenwoning, maar een huis met een verhaal, een verrassende oorsprong en een hoogwaardige afwerking. Een woning waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan, en waar u iedere dag opnieuw de voordelen ervaart van duurzaamheid, luxe en praktische bruikbaarheid.

Indeling
Entree:
Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en een kastenwand met schuifdeuren.

Garage:
Openslaande deuren, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, warmtepomp met aardwarmtebron uitgerust met een 180 liter warmwaterboiler, 380 volt aansluiting, elektra, verlichting, spoelbak met warm en koud water, unit mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Toilet:
Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, fontein, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Woonkamer:
Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard, openslaande deuren naar tuin, rolhor en spots in plafond.

Open keuken:
Marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, inductiekookplaat met 8 kookzones, afzuigkap, aanrechtblad van geborsteld graniet, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een daglichtsysteem.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, Velux dakraam met elektrische bediening en automatisch rolluik en spots in plafond.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator met elektrische verwarmings- en koelstand, geïntegreerd in het warmtepompsysteem, draai/kiepraam, vaste bergkast, schuifkast en bergruimte achter knieschot.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator met elektrische verwarmings- en koelstand, geïntegreerd in het warmtepompsysteem, draai/kiepraam voorzien van hor, schuifkast met witgoedaansluiting en deur naar dakterras met elektrisch rolluik.

Badkamer:
Velux dakraam met elektrische bediening en automatisch rolluik, geheel betegeld, plavuizenvloer, zwevend toilet, bidet, handdoeken radiator, wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische afzuiging, spots in plafond en een schuifkast.

Tuin
Tuin:
Terrastegels, drain, borders, zonnescherm, fruitbomen en een buitenkraan.

Berging:
Hout met elektra en verlichting.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- Gehele begane grond en garage voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Gashaard;
- Centrale rookmelders;
- 10 zonnepanelen;
- 2 Solatube lichtkoepels aan beide zijde van de kamer/keuken;
- Warmtepomp met aardwarmtebron;
- 180 liter warmwaterboiler;
- 380 volt aansluiting;
- Garage;
- Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen.

Toon meer Toon minder