Huispedia
117 m2 wonen
151 m2 perceel
3 kamers
A

Tuinstraat 5

117 m²
151 m²
3 kamers
A
3247 CB Dirksland
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 400K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze bijzondere tussenwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Wat ooit een schuur was, is in 2006/2007 met veel zorg en oog voor kwaliteit omgebouwd tot een zeer fraaie en verrassende woning. Het resultaat is een huis met een geheel eigen karakter, waar sfeer, comfort en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. Dit is zo’n woning die u van buiten misschien niet direct prijsgeeft wat u binnen kunt verwachten, maar die u bij binnenkomst direct weet te verrassen.
Vanaf het eerste moment voelt u dat hier veel aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. De begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer die direct zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Deze vloer vormt een prachtige basis voor het interieur en geeft de woonruimtes een tijdloze elegantie. Daarbij is de gehele woning, inclusief de inpandige garage, uitgerust met vloerverwarming. Dat betekent niet alleen een aangename warmteverdeling, maar ook extra comfort in elke ruimte van het huis.
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Op mooie dagen zet u de deuren open en geniet u van een fijne verbinding met de tuin, waardoor de leefruimte nog groter en lichter aanvoelt. Of u nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt dineren met vrienden of met het gezin wilt genieten van het dagelijkse leven, deze woonkamer biedt daar alle ruimte en mogelijkheden voor.
Ook op technisch en duurzaam vlak heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige basis. De aanwezigheid van een bodemwarmtepomp onderstreept het moderne en toekomstgerichte karakter van de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen zorgt dit voor een duurzame en comfortabele manier van wonen, met oog voor zowel het milieu als uw maandelijkse energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een 380V-aansluiting, wat voor diverse doeleinden bijzonder praktisch kan zijn en extra mogelijkheden biedt voor hobby, werk of gebruik van specifieke apparatuur.
De inpandige garage is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Omdat ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, is het veel meer dan alleen een plek voor opslag of het stallen van een voertuig. U kunt hier denken aan een werkruimte, hobbyruimte of een multifunctionele plek die aansluit op uw woonwensen. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders en net wat meer verwachten van een huis dan alleen de standaard indeling.
Met 151m² eigen grond beschikt u bovendien over een prettig perceel waarop u fijn kunt wonen en genieten van uw buitenruimte. De achtertuin vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitplek, groenvoorziening of een fijne plek voor lange zomeravonden te creëren.
Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor kopers die echt iets bijzonders willen. Niet een doorsnee tussenwoning, maar een huis met een verhaal, een verrassende oorsprong en een hoogwaardige afwerking. Een woning waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan, en waar u iedere dag opnieuw de voordelen ervaart van duurzaamheid, luxe en praktische bruikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 400.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Krieger & Witte Makelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 01-04-2026 · Krieger & Witte Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 368.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.282/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuinstraat 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Noord Spuid. 14 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.490,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinstraat 5

De WOZ-waarde van Tuinstraat 5 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dirksland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dirksland ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.23 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Steendijkpolder 24.63 km · Treinstation
  • Maassluis West 24.72 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 5 in Dirksland ligt tussen de 368.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.