1746 BM Dirkshorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Vijzel in Dirkshorn ligt deze karakteristieke woning. De Vijzel 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 870 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Dirkshorn, dan is dit de buurt die je zoekt. De Vijzel 13 is gelegen in de fijne buurt Dirkshorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dirkshorn, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Vijzel 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van De Vijzel 13 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vijzel en 43.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Vijzel 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Vijzel 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Berliozstra. 6
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Regentenstr. 20
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Belkmerweg 58
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Park De Horn 326
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 165.000
Belkmerweg 68-H120
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 469.000
Middenweg 16
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Groenveldsd. 11-A
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Sportlaan 13
106 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 599.000
Dorpsstraat 50
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.000
Sint Maarte. 80
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dirkshorn schatten we de waarde van De Vijzel 13 nu tussen € 428.000 en € 498.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Vijzel 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
