Omschrijving
Ontdek deze ruime en energiezuinige halfvrijstaande eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen aan de rustige Koelgoorn in het sfeervolle Diever. Met een woonoppervlakte van 183 m² en een perceel van 421 m² biedt dit huis genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met het moderne toilet, trap naar boven, toegang tot de bijkeuken en de meterkast met waterontharder. Ook is de kruipruimte vanaf hier bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor extra bergruimte of een mogelijke slaapkamer en geeft toegang tot de garage. Een tweede ingang aan de voorkant maakt binnenkomen extra flexibel.
De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een maatwerk tv-meubel en een gezellige gaskachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, inbouw combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en cooker, en de afzuiging is weggewerkt in het plafond en te bedienen met afstandsbediening. Vanuit de keuken loopt u door naar de uitbouw, ingericht als ruime eetkamer met een tweede gaskachel en een grote schuifpui naar de tuin, voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De hele begane grond is voorzien van markiezen en een uitvalscherm, waardoor binnen altijd prettig licht en privacy is gegarandeerd.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de rechterkant en de badkamer aan de linkerkant, compleet met regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom beschikt over een inbouwkast en inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van zonwering (roluiken of markiezen) en horren, voor extra comfort en privacy.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met horren en rolluiken. Beide kamers hebben knieschotten voor voldoende opbergruimte. Dankzij de dakapel is er prettig veel licht en hoofdruimte, waardoor ook deze verdieping comfortabel is in gebruik.
Buitenleven & parkeren
Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin met twee terrassen en een kleine vijver, direct toegankelijk via de uitbouw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.
Op de oprit is plaats voor drie auto’s, en tegenover de woning zijn nog extra parkeerplaatsen beschikbaar. Op de oprit staat bovendien een praktisch tuinhuisje, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra bergruimte. De tuin rondom en de uitbouw zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maken het leefcomfort compleet.
Leefomgeving
Koelgoorn 29 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne mix van gezinnen en oudere bewoners. De omgeving is overzichtelijk, gemoedelijk en groen.
Voorzieningen zijn dichtbij en goed bereikbaar:
Speeltuin: 103 m
School: 575 m
Supermarkt: 1,1 km
Bushalte: 390 m
Centrum Diever: 0,9 km
Zo woont u rustig en overzichtelijk, maar toch goed verbonden met winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving.
Koelgoorn 29 is een woning die ruimte, comfort en leefkwaliteit perfect combineert. Met vijf slaapkamers, een royale tuin met terrassen en vijver, handige parkeer- en opbergmogelijkheden en een slimme indeling is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Een plek om te wonen, werken en ontspannen – helemaal compleet.
+17% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Koelgoorn 29 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koelgoorn en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koelgoorn 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Koelgoorn 29 in Diever ligt tussen de 571.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koelgoorn. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koelgoorn 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Koelgoorn 29 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koelgoorn 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koelgoorn 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koelgoorn 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
