Koelgoorn 23 7981 EB Diever

Instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers! Energielabel A.

Dit is een ruime, goed geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en veel buitenruimte in Diever

Aan een rustige straat in het dorp Diever staat deze degelijk gebouwde en goed geïsoleerde gezinswoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning is ruim van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen op een groot perceel. Dankzij de goede isolatie, de logische indeling en de rustige ligging is dit een (t)huis waar ruimte, comfort en dagelijks woonplezier samenkomen. Een woning die past bij gezinnen die waarde hechten aan een fijne woonbasis en een prettige leefomgeving.

Binnen
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, waskast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De open keuken sluit hier logisch op aan en is praktisch ingericht met werk- en bergruimte. De directe verbinding met de eethoek zorgt voor een open en functioneel geheel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals slapen, werken of hobby.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een multifunctionele ruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

Buiten
De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar van buitenaf. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een prettige woonbeleving met voldoende privacy.

De woning is gelegen op een ruim perceel, waardoor er rondom volop buitenruimte aanwezig is. De tuin biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken, of het nu gaat om ontspannen buiten zitten, spelende kinderen of tuinieren. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en draagt bij aan het comfortabele en huiselijke karakter van het geheel.

Speciale kenmerken
-Woonoppervlakte: circa 130,7 m²
-Overige inpandige ruimte (aangebouwde garage): circa 18,5 m²
-Bruto inhoud woning: circa 528 m³
-Vier slaapkamers
-Praktische en logische indeling
-Goede isolatie en lage energielasten
-Energielabel A
-Bouwjaar 2007
-Rustige woonomgeving

Woonomgeving
Diever is een charmant en levendig dorp in Zuidwest-Drenthe, bekend om zijn groene omgeving en het nabijgelegen Nationaal Park Drents-Friese Wold. De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Meppel, Assen en Drachten goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang, waskast, woonkamer en open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop/multifunctionele ruimte en vierde slaapkamer.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zie jij jezelf hier wonen in het rustige en groene Diever en hier echt (t)huis komen? Plan dan een bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf.

Zoekwoorden & kenmerken
Type woning: eengezinswoning
Aantal slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: ca. 130,7 m²
Aangebouwde garage
Rustige woonwijk
Diever, Drenthe
Geschikt voor gezinnen
Goede bereikbaarheid

Toon meer Toon minder