5087 KJ Diessen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wethouder Roozenstraat in Diessen ligt deze bijzondere woning. Wethouder Roozenstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Diessen, dat kan zeker in deze buurt. Wethouder Roozenstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Diessen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Diessen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wethouder Roozenstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilvarenbeek
De WOZ-waarde van Wethouder Roozenstraat 2 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Roozenstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Roozenstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wethouder Roozenstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 285.000
Meester Jac. 12
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Meester Jac. 6
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 395.000
Meester Jac. 10
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Meester Jac. 1
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 425.000
Hesterbolds. 2
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
De Elders 26
117 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 429.000
Hesterbolds. 3
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 425.000
Hesterbolds. 1
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Kruisberg 35
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Molenacker 15
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Diessen schatten we de waarde van Wethouder Roozenstraat 2 nu tussen € 428.000 en € 497.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wethouder Roozenstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
