Zimmermanhof 15 6952 HS Dieren

130 m²
wonen
167 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 443.000 – 515.000
1971
Bouwjaar
€ 443.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zimmermanhof in Dieren ligt deze prachtige eengezinswoning. Zimmermanhof 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Zimmermanhof.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Zimmermanhof 15 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dieren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 167 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zimmermanhof 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 443.000 – 515.000
Woningwaarde
+14.87%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13830
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 492,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 890,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Zimmermanhof 15

De WOZ-waarde van Zimmermanhof 15 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zimmermanhof en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Zimmermanhof 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 476.489
  • Woningwaarde jaartrend +6.9%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
VSM Dieren 2.09km - Treinstation
Dieren 2.13km - Treinstation
Eerbeek 5.59km - Treinstation
Scholen
De Akker 0.57km - School
Basisschool De Vlinder 0.59km - School
Basisschool 't Schaddeveld 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zimmermanhof 15 in Dieren ligt tussen de 443.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zimmermanhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zimmermanhof 15? Bekijk het complete waarderapport.