7431 JL Diepenveen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Noordhoek 10
384 m² wonen · 1.655 m² perceel · Bouwjaar 2011 · Energielabel A
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.854.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Noordhoek in Diepenveen ligt deze unieke en riante woning. Noordhoek 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 384 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.655 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Noordhoek.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Noordhoek 10 is gelegen in de leuke buurt Diepenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Diepenveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Noordhoek 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.521.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordhoek 10 is 1.521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordhoek en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordhoek 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noordhoek 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.325.000
Burg. Arrië. 5
213 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 795.000
Schuurmansw. 4-A
330 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.050.000
Schuurmansw. 1-M
276 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.295.000
Burg. Arrië. 19
272 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 965.000
Schuurmansw. 24
168 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.095.000
Olsterweg 16-A
212 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.275.000
Schuurmansw. 1-B
175 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.050.000
Burg. Cromm. 37
184 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.395.000
Schuurmansw. 1
175 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 950.000
De Nieuwe A. 2
216 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 7.58 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Deventer 4.65 km · Treinstation
- Olst 6.03 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 8.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noordhoek 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Diepenveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordhoek 10 op € 1.854.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Diepenveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noordhoek 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.