Kees van Dongenpad 5, Diemen
82 m²
3 kamers
2015
€ 545.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Willem Dudokhof 131 1112 ZA Diemen
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 554.000 -
625.000
Wonen
82 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is hét 4-kamer appartement waar u op heeft gewacht! Zoek niet verder, want wij hebben de perfecte plek voor u. In het mooie en bruisende Holland Park staat dit moderne 4-kamer appartement van ca. 82m2 te koop. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging, een separate wasruimte, een royale en lichte woonkamer met open woonkeuken, maar liefst twee ruime en zonnige balkons en een privé berging in de onderbouw. En dat allemaal op eigen grond. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. U komt toch ook kijken bij dit mooie appartement!
Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en een gezellig nieuw aangelegd park. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes, mooie bakkerij en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een nieuwe school aanwezig, te weten Het Atelier, voor de kinderen. Ook zijn er maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Ook is het bruisende Weesp op 10 minuten afstand (met de auto) bereikbaar.
Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.
3e verdieping:
Met de lift, of de trap, bereikt u de 3e verdieping, alwaar zich de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt u meteen op dat de woning licht, modern, goed afgewerkt en met liefde is bewoond. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de separate wasruimte, de inpandige berging, de eerste slaapkamer en de open keuken met lichte woonkamer.
Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is de kleinste van de drie. Deze slaapkamer is voorzien van voldoende lichtinval middels het raampartij en voorzien van een pvc visgraatvloer. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Heeft u liever een kamer voor uw kleding? Als kastenkamer is hij ook goed te gebruiken. Naast deze slaapkamer heeft u toegang tot de inpandige berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit en de transformator voor de vloerverwarming. In de hal treft u ook het separate toilet en de separate wasruimte. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en is volledig modern betegeld. Uiteraard mag het fonteintje hier niet ontbreken. De separate wasruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier gaan we door naar de open keuken met de ruime woonkamer.
De moderne keuken (Neff apparatuur) is uitgevoerd in een mooie kleurstelling met composieten marmerlook aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, carrouselkast, diverse laden alsmede boven- en onderkastjes. Tevens bevindt zich in de keuken een separaat gedeelte met hoge kasten, welke zijn voorzien van een koelkast, een separate vriezer, een stoomoven en diverse kastjes voor de nodige opbergruimte. In de keuken is er tot slot een bar gecreëerd waar u met familie en vrienden kunt genieten van een drankje en een hapje. Zo kunt u ook tijdens het koken meegenieten van de gezelligheid.
Aansluitend aan de keuken is de woonkamer gesitueerd. Deze is voorzien van grote raampartijen alsmede een openslaande deur naar het zonnige balkon. De wanden zijn netjes afgewerkt met stuc en de vloer is voorzien van een moderne pvc visgraatvloer. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u middels een deur toegang tot de hal, welke u toegang geeft tot de 2e en 3e slaapkamer alsmede de moderne badkamer. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van ruim formaat en licht middels het grote raampartij alsmede de openslaande deuren naar het balkon. Heerlijk wakker worden en genieten met een kopje koffie op het balkon. Vanuit hier heeft u uitzicht op de binnentuin. De 3e en laatste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is van goed formaat, voorzien van veel lichtinval door de raampartijen en openslaande deur naar het balkon. Heerlijk genieten van het vrije uitzicht en het zonnetje!
Tot slot de modern badkamer. Deze ruime en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, handdouche en drain en een dubbele vaste wastafel (kom uitvoering) met meubel, mengkranen en spiegel. Alles wat een moderne badkamer nodig heeft. De wanden en vloer zijn hier netjes afgewerkt met modern tegelwerk en natuurlijk is hier de vloerverwarming ook aanwezig. Lekkere warme voetjes dus!
De gehele woning is voorzien van een moderne wandafwerking, vloerverwarming en een nette pvc visgraatvloer (Therdex).
Balkons:
Dit appartement beschikt over niet één, maar twee ruime en zonnige balkons van ca. 10m2. Het balkon aan de voorzijde van het appartement is via de slaapkamer te bereiken en heeft uitzicht op de binnentuin. Deze is gelegen op het noordoosten. Het andere balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is eveneens toegankelijk via de slaapkamer. Dit heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en geeft u vrij uitzicht! Zo kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon, het uitzicht en lekker tot rust komen.
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.
Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen, waar bewoners geen vergunning krijgen om op straat te parkeren. Wij bieden u echter de mogelijkheid een privé parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Dit betreft een echte parkeerplaats dus geen liftsysteem. Deze parkeerplaats zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van (vraagprijs) € 35.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 525.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2019;
- Gelegen op eigen grond;
- Heerlijk ruim appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar de balkons;
- Woonoppervlakte 81,7m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De vloer is voorzien van een Therdex pvc visgraatvloer (hoogwaardige kwaliteit);
- De keukenapparatuur is van Neff;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over niet één, maar twee heerlijke en ruime privé balkons van ca. 10m2 totaal gelegen op het zuidoosten en het noordwesten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,53 per maand voor het appartement en € 36,49 voor de parkeerplaats;
- Gelegen op de 3e verdieping. Lift aanwezig;
- Oplevering in overleg (1 maart 2024);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 554.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Dudokhof 131 in Diemen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 554.000 -
625.000
+8.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.402/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Dudokhof 131 in Diemen ligt tussen de 554.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Dudokhof 131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Dudokhof 131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Dudokhof 131 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willem Dudokhof 131 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Dudokhof 131 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.787
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Dudokhof 131.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Dudokhof 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Dudokhof 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Dudokhof 131 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus