Leliëndaal 436 1112 WH Diemen
LIGPLAATS MET HUIS, OF EEN HUIS MET LIGPLAATS...?
Een werkelijk unieke kans in Diemen: een ruime, moderne, toekomstbestendige hoekwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een privé ligplaats voor je boot of sloep direct naast het huis. Wat wil je nog meer??
De woning is met de achter- en zijtuin gelegen aan de Weespertrekvaart.
Deze biedt directe vaarverbindingen met de binnenstad van Amsterdam, maar ook met De Diem, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Vecht.
De woning ligt in de meest gewilde wijk van Diemen; Plantage de Sniep.
Plantage de Sniep is een moderne woonwijk met ruim opgezette plantsoenen voorzien van speelruimte en speeltoestellen.
De wijk is zeer kinderrijk, kindvriendelijk en beschikt over een eigen basisschool en kinderdagverblijf.
Daarnaast is de wijk voorzien van een duurzaam WKO-systeem voor verwarming en koeling waar de woning op is aangesloten.
INDELING
Voortuin voorzien van 2 parkeerplaatsen.
Entree, hal met meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is neutraal modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.
Rechts naast de entreedeur bevindt zich de toegangsdeur naar de (verwarmde) bijkeuken.
Deze is eveneens vanuit de hal bereikbaar.
De bijkeuken is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen.
Verder bevindt zich de binnenunit van de WKO-installatie zich in deze ruimte.
De woonkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Vanwege de uitbouw over de gehele breedte is er voldoende plaats voor een royale eettafel en ruime zithoek.
De woonkamer is voorzien van een geheel op maat gemaakt wandmeubel, welke geïntegreerd is in het ontwerp van de woning.
Dit meubel is gemaakt van hoogwaardige materialen, is voorzien van 'touch' verlichting en biedt naast ruimte voor de tv en audioapparatuur een zee aan opbergruimte.
Aan de linkerzijde, in de zij-uitbouw, bevindt zich de moderne in wit en antraciet uitgevoerde half-open keuken.
Deze is uitgevoerd in hoekopstelling met bargedeelte en apparatenwand.
De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde downdraft, kokend waterkraan, vaatwasser, Amerikaanse dubbeldeurs koel-vriescombinatie met ijsblokjesdispenser, 'crushed ice' en gekoeld water.
Verder een combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, veel kastruimte en een boomstam-bureau voor de kids.
Door de zuidelijke hoekligging en de grote raampartijen heeft de woning gedurende de dag veel lichtinval.
Via een grote schuifpui in de woonkamer betreed je de achtertuin en de tweede schuifpui in de keuken biedt toegang tot de zijtuin.
De zij- en achtertuin lopen in elkaar over en zijn zeer zonnig gelegen.
Daar waar de zij- en achtertuin samen komen is een overkapping geplaatst.
Hier is het gezellig en droog vertoeven, ook bij een warme maar toch vochtige dag.
De heater zorgt er voor dat zelfs als het iets koeler wordt, je hier nog tot in de late uurtjes kan 'chillen'.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de vergrootte en luxe uitgevoerde badkamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast.
De badkamer is zeer royaal en biedt ruimte aan een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, ruime doucheruimte met dubbele douchekop en glazen deur.
Om het geheel compleet te maken beschikt de badkamer ook nog over een handdoekradiator.
Het moderne tegelwerk geeft deze ruimte een warme sfeer en een geheel eigen 'look'.
Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met neutraal tegelwerk, wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een royale slaap-/studeerkamer en de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie.
De slaapkamer is L-vormig en is eenvoudig te verbouwen naar 2 slaapkamers.
De 4 meter hoge nok geeft deze kamer een loftachtige uitstraling en als er nog een dakkapel geplaatst wordt is het plaatje helemaal 'af' en kunnen we echt spreken over een zee van ruimte!
Via de overloop is er toegang te verkrijgen tot een vliering welke zich boven de beide kinderkamers bevindt.
Hier beschik je nog over een zee van bergruimte, hoewel de kinderen dit ook een heerlijke (geheime) speelplek zullen vinden....
BOOT LIGPLAATS
De woning beschikt over de enige niet betaalde ligplaats in de sloepenhaven van Plantage de Sniep.
Alle overige plaatsen worden vergund door de gemeente Diemen voor de periode april-oktober en betalen liggeld.
Ter bescherming van de boot staan er 2 aanleghengels op de wal welke de boot op afstand houden als deze is aangemeerd.
Daarbij mag je boot gedurende het hele jaar blijven liggen en hoeft dus 's winters het water niet verplicht uit.
Vanaf 2025 worden de regels voor varen in Amsterdam aangescherpt en elektrisch varen wordt de norm.
Hoe comfortabel is het dan dat je met je eigen stroom (opgewekt door de PV-panelen) je boot op kan laden!
LIGGING EN OMGEVING
Plantage de Sniep is wijds en groen opgezet aan de rand van Diemen Centrum.
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden.
Zo liggen De Diem en het Diemerbos met de hippe Bird Brewery op slechts een paar minuten wandelen of fietsen.
Het grote en overdekte winkelcentrum aan het Diemerplein ligt eveneens op loop-/fietsafstand en binnen 10 minuten (bak)fietsen sta je in de gezellige en hippe Watergraafsmeer!
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.
Binnen enkele minuten rijden bevindt je je op de snelwegen A1, A2, A9 en A10.
Daarnaast bevindt zich de start- en eindhalte van tramlijn 19 in de wijk, beschikt Diemen over twee treinstations, metro en een goede busverbinding naar (o.a.) het Arenagebied en IJburg.
Parkeren kan op eigen terrein en er is ruimte voor 2 auto’s.
De openbare parkeerplaatsen in de wijk zijn gereguleerd d.m.v. een blauwe zone.
Heb je meer auto's dan je op eigen terrein kwijt kan, dan is het mogelijk om bij de gemeente een ontheffing aan te schaffen voor parkeren op straat.
BOUWJAAR
2016
EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond (231m²)
WOONOPPERVLAKTE
159m² (op basis van de BBMI, meetcertificaat aanwezig)
TECHNIEK
Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling d.m.v. het wijk-WKO systeem.
12 PV-panelen
Moderne en uitgebreide elektrische installatie
Mechanisch geventileerd
Gasvrij(!)
TUINLIGGING
Zuid-zuidwest
OPLEVERING
In overleg (indicatie eind mei - begin juni 2024)
GOED OM TE WETEN
- De begane grond is geheel voorzien van grote plavuizen in licht beige kleurstelling
- Beide verdiepingen zijn voorzien van een pvc-vloer
- De tuin kan bewaterd worden middels een pompsysteem wat water tapt uit de Weespertrekvaart
- Het houten boomstam-kinderbureau in de keuken is in 3 hoogtes verstelbaar.
- De ligplaats voor de boot is aan de zijtuin gelegen
- Mogelijkheid om een eigen laadmogelijkheid te creëren voor elektrische boot (en auto)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.003.000 - 1.070.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 570 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leliëndaal 436 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Leliëndaal 436 in Diemen ligt tussen de 1.003.000 en 1.070.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leliëndaal 436.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leliëndaal 436 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Diemen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leliëndaal 436 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leliëndaal 436 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
77%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.082.503
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leliëndaal 436.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliëndaal 436 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliëndaal 436 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Leliëndaal 436 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus