Waterkant 13, Diemen
137 m²
101 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Anne Frankstraat 17 1112 LL Diemen
€ 675.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
635.000
Wonen
105 m2
Perceel
107 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern gerenoveerde 4 kamer eengezinswoning van circa 105 m² voorzien van allerlei technische "snufjes" en een gezellige "woon" voortuin. Aan de achterzijde van de woning komt u middels een gedeeld achterpad via een aantal traptreden bij de schuur voorzien van elektra. Deze woning ligt precies op de hoek van de Anne Frankstraat met een prachtig uitzicht over het water van de Weespertrekvaart en op het oude centrum van Diemen.
Bij binnenkomst door de geheel betegelde voortuin met buitenkeuken, die meerdere elektra punten heeft en voorzien is van Hue verlichting en ingebouwde bank in de schutting, betreedt u de ruime hal met toilet en meterkast. Door de zwarte aluminium deur komt u in de speelse woonkamer met moderne ivoorkleurige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals extra brede oven van Boretti en een combi magnetron met stoomoven, ingebouwde koffiezetapparaat, vaatwasser en koel/vrieskast met ijsblokjes maker.
Via de keuken komt u middels een openslaande deur aan de achterzijde van de woning met een gedeeld pad met de buren naar de schuur. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer.
De woonkamer kunt u koelen middels een airco en heeft ook een schuifpui en een extra groot raam naar de voortuin wat voor veel lichtinval zorgt. De schuifpui en de grote ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een privacy coating. Door het gehele huis zijn de leidingen weggewerkt en de muren gestuukt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het balkon aan achterzijde. Het balkon is voorzien van een kunststof vloer met houtmotief.
De badkamer op deze etage heeft een inloopdouche met spatscherm, een tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.
De wasmachine is mooi weggewerkt in de wasruimte met daglicht waar ruimte genoeg is voor de wasmachine, droger, wasmanden en planken voor de voorraad.
Middels een vaste trap (met licht sensoren) komt u op de zolder verdieping. Deze verdieping heeft een grote dakkapel waar een tweede open badkamer is gerealiseerd met een jacuzzi ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. De beide badkamers zijn uitgevoerd in betoncire met wit sanitair.
De slaapkamer op deze verdieping heeft een elektrisch bedienbaar veluxraam in het dak, airco en ook toegang tot het balkon aan voorzijde die ook voorzien van een kunststof vloer. Op het plafond van de slaapkamer is een vliering gecreëerd.
Bijzonderheden:
Meterkast 14 groepen + aardlek;
Video-intercom die bediend kan worden met app;
Slimme thermostaat (Nest);
Rookmelders (Nest);
Camera voor en achter (Nest);
Koffiezetapparaat en oven via app te bedienen;
Beide trappen zijn voorzien van lichtsensoren;
Voortuin voorzien van Hue lampen;
Badkamer heeft spiegel met bluetooth ontvanger voor de radio;
Ketel (Remeha Calenta) 2018;
Voortuin meerdere elektra punten + watertap;
Elektrisch bedienbaar dakraam en ledverlichting op de balken;
Alle bestaande binnendeuren en binnenkozijnen zijn vervangen en van hout;
Waterontharder aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anne Frankstraat 17 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 560.000 -
635.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.429/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anne Frankstraat 17 in Diemen ligt tussen de 560.000 en 635.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anne Frankstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anne Frankstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
24-12-2023
Uit de verkoop
14-10-2023
Prijs verhoogd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anne Frankstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anne Frankstraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.264
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anne Frankstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anne Frankstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anne Frankstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anne Frankstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus