Nicolaas Lublinkstraat 10, Diemen
111 m²
69 m² perceel
5 kamers
€ 510.000
Laag in de markt
Onder bod
Henry Dunantlaan 39 1111 ZH Diemen
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
668.000
Wonen
111 m2
Perceel
138 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Diemen, op een zeer centrale en kindvriendelijke plek mogen wij u deze lichte, ruime en met liefde bewoonde 4-kamer (voorheen 5-kamer) gezinswoning aanbieden! De woning heeft een vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en beschikt over 111m2 woonoppervlakte, een ruime en zeer lichte woonkamer, een half open keuken, maar liefst 3 goede slaapkamers, een fijne ruime achtertuin (noordoosten), alsmede een berging voorzien van elektra en achterom. Deze woning is gelegen op eigen grond, direct om de hoek van het winkelcentrum Diemerplein en op loopafstand van onze hoofdstad Amsterdam! U komt toch ook een kijkje nemen?!
Verkopers aan het woord:
Wij wonen hier inmiddels alweer 35 en genieten nog elke dag. De ligging is super fijn. Vrij zicht aan de voorzijde, dichtbij het winkelcentrum en een rustige omgeving. In de zomer genieten we lekker van onze tuin. Niet alleen van het zonnetje maar ook van het werken in de tuin en het kweken van ons broeikastje. Het contact met de buren is zeer prettig. We gaan deze woning, de buren en de omgeving dan ook zeker missen. Echter is het tijd voor de volgende stap in ons leven. Wij weten zeker dat de volgende eigenaren hier met net zo veel plezier zullen wonen als wij.
Ligging en omgeving:
Dit gedeelte van Diemen, Ruimzicht Oost, is vanwege de ideale en centrale ligging, nabij het centrum van Diemen, zeer populaire. Op maar een paar minuten loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein", waar u onder andere de Hema, Etos, Action en de Blokker vindt, maar ook uw dagelijkse boodschappen bij de AH XL of Vomar kunt halen. In de nabije omgeving zijn sportaccommodaties en theater De Omval te vinden. Vanwege het aanbod van diverse basisscholen, het rustige verkeersbeeld, grasveldjes en speelaccommodaties, zoals de grote speeltuin aan het Van Markenplantsoen, is dit een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. U loopt zo naar het Diemerbos, waar u heerlijk kunt wandelen en van de natuur kunt genieten. De woning is gelegen nabij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 19, bus 44 naar de Arena en NS station Diemen Centrum) en binnen enkele autominuten bereikt u diverse snelwegen, zoals de A1, A2, A9 en Ringweg A10. Kortom, een buurt waar u zeker met veel plezier zult wonen!
Indeling:
Via de netjes aangelegde voortuin betreedt u de voordeur van de woning. In de hal, welke voorzien is van een tegelvloer, treft u onder andere het toilet, de meterkast en de trapkast. Het volledig betegelde toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en uiteraard voorzien van een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Ook treft u in de hal de trapkast. Deze is voorzien van de wasmachineaansluiting en de pomp van de vloerverwarming. Uiteraard ook te gebruiken als extra opslagplaats.
Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer en is mede door het grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht. De aanwezige gashaard maakt de woonkamer gezellig en sfeervol. Door middel van de schuifpui heeft u toegang tot de ruime achtertuin en is de woonkamer voorzien van extra veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning treft u de half open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en onder andere voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een separate magnetron, spoelbak met mengkraan, een apothekerskast en tot slot diverse boven-/onderkastjes en opbergladen. Vanuit de keuken hebben we middels de deur toegang tot de heerlijke achtertuin.
Tuin:
Uiteraard mogen een fijne voor- en achtertuin niet ontbreken bij deze woning. In de voortuin (zuidwesten) heeft u de beschikking over een zonnescherm en kunt u lekker genieten van de zon. De royale achtertuin (noordoosten) is voorzien van tegelwerk en groen. Bent u hier de zon ook even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. De achtertuin beschikt tot slot over een vrijstaande berging voorzien van elektra. Middels de aanwezige achterom heeft u toegang tot de openbare weg. Kortom een heerlijke voor- en achtertuin waar u lekker van het zonnetje kunt genieten!
1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), het separate toilet en de badkamer. Laten we beginnen bij de grootste slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) beschikt over een vaste wastafel en veel natuurlijk daglicht doormiddel van de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is hier netjes afgewerkt met laminaat. De 2e slaapkamer is van prima formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier kijkt u uit op de achtertuin en heeft u een extra ventilatiemogelijkheid doormiddel van de openslaande ramen. Ook is deze slaapkamer voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit de slaapkamers gaan we door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en handdouche, alsmede een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Uiteraard mag een raam voor daglicht en ventilatie niet ontbreken. Op deze verdieping heeft u tevens de beschikking over het tweede separate toilet. Het toilet is volledig voorzien van tegelwerk en zwevend uitgevoerd middels een wandcloset.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer. De overloop is voorzien van de CV-ketel, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. Het aanwezige Velux dakraam aan de achterzijde maakt de overloop lekker licht. Door de aanwezige berging op de overloop heeft u tevens een extra opbergmogelijkheid. De 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (aluminium), alsmede een dakraam aan de voorzijde. Mede door de dakkapel en het dakraam is het hier erg licht en is dit dan ook een volwaardige slaapkamer. Wilt u hier toch liever een thuiskantoor of master bedroom realiseren? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 550.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1969;
- De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 138m2;
- Woonoppervlakte van 111,1m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra CW3, bouwjaar 2013, gasgestookt en eigendom);
- De woning is voorzien van houten kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing;
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond vloer is geïsoleerd met schuim;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen (circa 5 jaar geleden geplaatst en eigendom);
- De woning beschikt over een ruime achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten en voorzien van een berging met elektra, achterom en elektrisch zonnescherm;
- Verkoper zal een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars. Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding in deze leuke woning!
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.955
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Henry Dunantlaan 39 in Diemen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 604.000 -
668.000
+8.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.955/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Henry Dunantlaan 39 in Diemen ligt tussen de 604.000 en 668.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Henry Dunantlaan 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Henry Dunantlaan 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Henry Dunantlaan 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Henry Dunantlaan 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Henry Dunantlaan 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henry Dunantlaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henry Dunantlaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Henry Dunantlaan 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus