de Lijsterbes 35, Didam
132 m²
185 m² perceel
5 kamers
€ 298.000
Laag in de markt
Anemonenstraat 1 6942 WT Didam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
372.000
Wonen
115 m2
Perceel
253 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op een uitstekende locatie is deze instapklare, in 1972 gebouwde hoekwoning met garage. Het woonoppervlak bedraagt 115m2 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 253m2. De afgelopen jaren is de woning flink onderhanden genomen. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen voor kunststof en zijn zowel de badkamer, als het toilet gerenoveerd.
Met vier slaapkamers en een royale tuin, schikt deze woning zich perfect voor een gezin. Uw auto kan u parkeren op de dubbele oprit of in de nabij gelegen garage met elektra.
De bloemenbuurt is recent gerenoveerd en hier zijn diverse groenstroken en speeltuinen aangelegd. In de nabije omgeving zijn een grote supermarkt en diverse scholen gelegen. Het centrum van Didam is op enkele fietsminuten gelegen en via diverse uitvalswegen komt u gemakkelijk uit in Doetinchem (15 minuten) of Duitsland (10 minuten).
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden van’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Entree via hal met vernieuwd toilet, uitgebreide meterkast en trapopgang met trapkast. Ruime woonkamer met nette laminaatvloer en airconditioning. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, welke beschikt over grotendeels vernieuwd inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan en een vaatwasser.
Via de keuken komt u uit in de ruime tuin, welke op het noorden is gelegen, maar voldoende zonplekken biedt. De tuin is uitgerust met een nette overkapping en vrijstaande stenen berging met elektra. Tevens verleend de tuin toegang tot de stenen garage, welke met elektra is uitgerust.
Overloop met airconditioning en toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met kunststof kozijnen en waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en tweede toilet.
Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder, waar zich de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting bevinden. Tevens is er op de tweede verdieping een ruime, vierde slaapkamer gelegen.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 115m2;
- Externe bergruimte 28m2;
- Inhoud 419m3;
- Perceeloppervlakte 253m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Volledig dubbel glas, gevel- en dakisolatie;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Eerste verdieping uitgerust met kunststof kozijnen;
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022;
- Garagebox v.v. elektra;
- Airconditioning aanwezig (2x).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.826
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 253 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- DIDAM L 1714
- Oppervlakte 18m2
- DIDAM L 1737
- Oppervlakte 253m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anemonenstraat 1 in Didam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 336.000 -
372.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.826/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anemonenstraat 1 in Didam ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anemonenstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anemonenstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2020
Verkocht
06-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anemonenstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anemonenstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.765
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anemonenstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anemonenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anemonenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anemonenstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus