Verkocht
Nieuwe Meursweg 11 6942 RA Didam
€ 360.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
420.000
Wonen
119 m2
Perceel
218 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prettig gesitueerd op de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; uitstekend onderhouden, uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met 12 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, stenen berging, afsluitbare veranda met 2e berging, eigen oprit en keurig aangelegde achtertuin.
Dit optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is gebouwd in 2010, meet een woonoppervlakte van 119 m², een inhoud van 455 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 218 m² eigen grond. Het bijgebouw meet 8 m².
Wonen in Kerkwijk Didam betekent wonen met een dorpskarakter met alle voorzieningen om de hoek.
Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam.
Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij.
Indeling;
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer, open keuken met luxe en complete keukenopstelling voorzien van allerhande (SIEMENS) inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3- laden diepvries, vaatwasser, combi oven en 5 pits gaskookplaat met design RVS schouw, tevens beschikt de keuken over een fraai composieten werkblad.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met bijpassend keukenblok. De ook in de aanbouw aanwezige berging bereik je via de buitenzijde.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische vloertegel met een natuursteen uitstraling en comfortabele vloerverwarming. De vloer in de berging/aanbouw is niet voorzien van vloerverwarming.
De keurig aangelegde achtertuin beschikt over een ruim bemeten en middels een glazen schuifwand en roldeur afsluitbaar bijgebouw met 2e stenen berging en gezellige veranda. In het veranda gedeelte is ook een houtkachel en een t.v. opstelling aanwezig...kortom een heerlijke zit waar je lekker kunt genieten.
1e verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met voorzolder waar o.a. de witgoedaansluitingen en omvormer zonnepanelen zijn gesitueerd. De 4e slaapkamer is goed bemeten, in een vaste kast op deze kamer staan de c.v. en de mechanische ventilatie unit opgesteld.
De mogelijkheid bestaat natuurlijk ook om deze verdieping voor doeleinden zoals werken vanuit huis of hobby ruimte te gebruiken.
Zowel de 1e alsmede de 2e verdieping zijn voorzien van een modern laminaat in lichte teint.
Naast de eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's is er direct voor de woning ook ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De ligging van deze “turn-key” woning in een autoluwe woonwijk alsmede de op loopafstand aanwezige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer garanderen een optimaal wooncomfort.
Aanvaarding; in overleg/mogelijk vanaf medio juli 2023.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Meursweg 11 in Didam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 382.000 -
420.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.025/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Meursweg 11 in Didam ligt tussen de 382.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Meursweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Meursweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2023
Verkocht
08-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Meursweg 11 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,88 km |
Bushalte | 0,61 km |
Centrum | 0,84 km |
Snelweg afrit | 1,95 km |
Supermarkt | 1,59 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.057
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-7.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Meursweg 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus