logo Huispedia

Nieuwe Meursweg 11

Verkocht
Verkocht

Nieuwe Meursweg 11 6942 RA Didam

€ 360.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 382.000 - 420.000
Wonen 119 m2
Perceel 218 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Prettig gesitueerd op de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; uitstekend onderhouden, uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met 12 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, stenen berging, afsluitbare veranda met 2e berging, eigen oprit en keurig aangelegde achtertuin.

Dit optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is gebouwd in 2010, meet een woonoppervlakte van 119 m², een inhoud van 455 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 218 m² eigen grond. Het bijgebouw meet 8 m².

Wonen in Kerkwijk Didam betekent wonen met een dorpskarakter met alle voorzieningen om de hoek.
Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam.
Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij.

Indeling;
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer, open keuken met luxe en complete keukenopstelling voorzien van allerhande (SIEMENS) inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3- laden diepvries, vaatwasser, combi oven en 5 pits gaskookplaat met design RVS schouw, tevens beschikt de keuken over een fraai composieten werkblad.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met bijpassend keukenblok. De ook in de aanbouw aanwezige berging bereik je via de buitenzijde.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische vloertegel met een natuursteen uitstraling en comfortabele vloerverwarming. De vloer in de berging/aanbouw is niet voorzien van vloerverwarming.
De keurig aangelegde achtertuin beschikt over een ruim bemeten en middels een glazen schuifwand en roldeur afsluitbaar bijgebouw met 2e stenen berging en gezellige veranda. In het veranda gedeelte is ook een houtkachel en een t.v. opstelling aanwezig...kortom een heerlijke zit waar je lekker kunt genieten.

1e verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met voorzolder waar o.a. de witgoedaansluitingen en omvormer zonnepanelen zijn gesitueerd. De 4e slaapkamer is goed bemeten, in een vaste kast op deze kamer staan de c.v. en de mechanische ventilatie unit opgesteld.
De mogelijkheid bestaat natuurlijk ook om deze verdieping voor doeleinden zoals werken vanuit huis of hobby ruimte te gebruiken.
Zowel de 1e alsmede de 2e verdieping zijn voorzien van een modern laminaat in lichte teint.

Naast de eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's is er direct voor de woning ook ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging van deze “turn-key” woning in een autoluwe woonwijk alsmede de op loopafstand aanwezige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer garanderen een optimaal wooncomfort.

Aanvaarding; in overleg/mogelijk vanaf medio juli 2023.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2010
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Inhoud 455 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 80m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Meursweg 11 in Didam

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 382.000 - 420.000
+5.93% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 360.000 € 3.025/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nieuwe Meursweg 11 in Didam ligt tussen de 382.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Meursweg 11.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
105 m² -14 m²
180 m² -38 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
125 m² +6 m²
154 m² -64 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
153 m² +34 m²
495 m² +277 m²
vrijstaande woning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
69%
105 m² -14 m²
126 m² -92 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Meursweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 360.000
Alpina (voorheen Heilbron Makelaardij)
14-05-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
08-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Montferland


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Meursweg 11 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Meursweg 11 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,88 km
Bushalte 0,61 km
Centrum 0,84 km
Snelweg afrit 1,95 km
Supermarkt 1,59 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,34 km
Voortgezetonderwijs 0,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 475.057

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-7.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Meursweg 11.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Meursweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Meursweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuwe Meursweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus