Kellenstraat 16-A, 's-Heerenberg
103 m²
3 kamers
1910
€ 255.000
Laag in de markt
Verkocht
Hooiberg 26-15 6942 MN Didam
€ 289.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
292.000
Wonen
78 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Didam in rustige en groene woonwijk gelegen 3-kamerappartement met vrij uitzicht over de straat de "Hooiberg". Deze op de tweede etage gelegen (met lift te bereiken) woning is netjes bewoond, heeft een berging op de etage en een centrale (fietsen)berging en containerruimte op de begane grond.
Kortom; bent u op zoek naar een heerlijk ruim, zonnig en compleet gelijkvloers appartement dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!
Didam is een bruisende plaats in “de Liemers” met een rijk verenigingsleven en centraal gelegen tussen de middelgrote steden Doetinchem en Arnhem. Ook het prachtige natuurgebied de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes ligt slechts op enkele minuten.
Indeling complex:
Algemene parkeerplaatsen om het complex heen, bellentableau naast de centrale entree.
Middels de ruime entree is er toegang tot de centrale fietsenberging, containerruimte, lift of trap naar de overige etages.
Indeling appartement:
Via de overdekte galerij toegang tot het appartement.
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte, staande toiletpot en fontein. Meterkast voorzien van automaten groepenkast, glasvezel aansluiting, gas en water.
De centrale hal geeft toegang tot:
2 slaapkamers (resp. 13,3 m2 en 7 m2 groot) beide voorzien van draaikiepraam.
Inpandige badkamer met wastafel, douche en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Goed bemeten berging met opstelling van de HR combiketel alsmede de mechanische ventilatie.
Lichte en goed bemeten woonkamer (ca. 28.1 m2 groot), prachtig uitzicht vanuit woonkamer of het inpandige balkon. Dit zonnige balkon is op het westen gelegen.
Open keuken (ca. 10.5 m2 groot) aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval, keuken opstelling met voldoende kast- en werkruimte. En ook vanuit de keuken een fraai wijds uitzicht.
De gehele woning is voorzien van een PVC klikvloer* welke ter overname is.
Berging:
Nabij de galerij de eigen inpandige berging welke voorzien is van een elektrapunt.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2001.
Woonoppervlakte: ca. 76 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5,5m2(balkon).
Externe bergruimte: ca. 5 m2.
Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A aanwezig.
Gelijkvloerse woning en hiermee dus levensloopbestendig.
Lift aanwezig.
Op fietsafstand van het winkel(centrum) en NS-station.
Mechanische ventilatie.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Warm water en verwarming middels HR combiketel.
Voldoende parkeergelegenheden.
Schilderwerk in appartement is recentelijk uitgevoerd.
Gezonde en actieve VVE.
Goed om te weten;
Aanvaarding kan snel (voor verkoper zelfs wenselijk).
Project notaris van toepassing.
Extra artikelen van toepassing voor koopovereenkomst.
Richtlijn voor servicekosten van het appartement inclusief berging € 136,77 per maand*.
Verkoper heeft zelf het appartement nooit bewoond en kan u als koper dus niet alles melden wat een reguliere verkoper (die het appartement wel bewoond heeft) wel zou kunnen.
*De genoemde kosten kunnen op het moment van verkoop nog gewijzigd worden.
*In het appartement zijn nog een aantal zaken aanwezig die ter overname worden aangeboden. Waaronder de vloerafwerking, vitrages, elektrische screens, kast en fornuis.
Bereikbaarheid:
Didam heeft een NS-station, meerdere keren in het uur rijdt er een trein van en naar Arnhem-Doetinchem. Tevens rijden er diverse buslijnen, lijn 64 Zevenaar-Didam-Angerlo-Doesburg en buurtbus 196 Wehl-Didam-´s-Heerenberg. De snelwegen A12 en A18 hebben beiden een afrit richting Didam.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 292.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 238 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 136 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooiberg 26-15 in Didam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 270.000 -
292.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.712/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooiberg 26-15 in Didam ligt tussen de 270.000 en 292.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooiberg 26-15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hooiberg 26-15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 289.500
Door makelaar
11-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hooiberg 26-15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hooiberg 26-15 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooiberg 26-15 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 0,80 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 2,16 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 1,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.452
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooiberg 26-15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooiberg 26-15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooiberg 26-15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hooiberg 26-15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus