6942 LX Didam · Bijgewerkt op 5 april 2026
122 m² wonen · 463 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1992 · Energielabel B
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 526.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoefijzer in Didam ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Hoefijzer 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 463 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hoefijzer 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Didam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Didam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Hoefijzer 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Hoefijzer 12 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefijzer en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefijzer 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoefijzer 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 439.000
Maisveld 13
142 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 459.000
Ploeg 14
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 479.000
Prinses Bea. 38
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Lavendelstr. 11
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 565.000
Kribbe 35
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 599.000
Prinses Bea. 17
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 595.000
Maisveld 5
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 325.000
Hoefijzer 16
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 599.500
Prinses Bea. 41-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 515.000
Maisveld 17
158 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Didam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoefijzer 12 op € 526.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoefijzer 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)