logo Huispedia

€ 689.000 k.k. (€ 3.049/m²)

Redelijke vraagprijs

Dunselmanstraat 19 6941 CB Didam

€ 689.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 625.000 - 704.000
Wonen 226 m2
Perceel 626 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN OP TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DIDAM!

In ruim opgezette, rustige en geliefde woonomgeving prachtig nabij het centrum van Didam gelegen, onder architectuur gebouwd royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde inpandig bereikbare garage/bijkeuken, oprit, carport en geheel besloten zonnige tuin op het Zuiden met tuinberging, veranda en achterom. Deze woning is onder architectuur en op traditionele wijze gebouwd in 1980 en is geheel onderkelderd. In latere perioden zijn er diverse moderniseringen en verduurzamingen doorgevoerd. Het woonhuis meet een comfortabele inhoud van maar liefst 968 m³ en heeft een woonoppervlakte van 226 m². Het geheel staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 626 m².

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf-prijs.

Bieden vanaf prijs € 689.000,= K.K.

INDELING:
SOUTERRAIN: Portaal, grote multifunctionele ruimte met cv-opstelling, wijn/provisiekelder.
BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met garderobe, toilet voorzien van wandcloset, fontein en urinoir, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot souterrain, tuingerichte woonkamer met niveauverschil, open werkhoek, inzethaard en schuifpui naar zonneterras, half open keuken voorzien van lichte hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat met 1 gaspit, combi-stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en natuurstenen werkblad, vanuit de hal zijn tevens de werkkamer, bijkeuken en garage bereikbaar.
1E VERDIEPING: Overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met toegang tot dakterras, badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2e wandcloset en urinoir, 2e en 3e slaapkamer, luik naar vliering.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 626 m², inhoud 968 m³, woonoppervlakte 226 m², overig inpandige ruimte 45 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, nieuwe groepenkast, begane grondvloer voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming, Atag HR combiketel 2011, glasvezelaansluiting, gedeeltelijk stucwerk plafonds met indirecte verlichting, 8 zonnepanelen, dakisolatie, aluminium schuifpui met HR +/+ beglazing en buitenzonwering, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, Energielabel C.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loop,- en fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.049
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Perceeloppervlakte 626 m2
  • Inhoud 968 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 380m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dunselmanstraat 19 in Didam

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 625.000 - 704.000
+7.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 689.000 € 3.049/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dunselmanstraat 19 in Didam ligt tussen de 625.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dunselmanstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dunselmanstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dunselmanstraat 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
de Eik 6
de Eik 6 Didam
93%
223 m² -3 m²
718 m² +92 m²
vrijstaande woning
€ 689.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
67%
177 m² -49 m²
540 m² -86 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
65%
118 m² -108 m²
460 m² -166 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 365.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
63%
128 m² -98 m²
292 m² -334 m²
hoekwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
5
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dunselmanstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-01-2025
Te koop
€ 689.000
Ditters Franssen Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dunselmanstraat 19.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Montferland


Geschatte belasting € 74,- /mnd

WOZ Dunselmanstraat 19

De WOZ-waarde van Dunselmanstraat 19 is 443.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dunselmanstraat en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dunselmanstraat 19.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dunselmanstraat 19 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,51 km
Bushalte 0,41 km
Centrum 0,83 km
Snelweg afrit 3,26 km
Supermarkt 0,86 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 1,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 453.282

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dunselmanstraat 19.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dunselmanstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dunselmanstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dunselmanstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus