
Dunselmanstraat 19 6941 CB Didam
€ 689.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
704.000
Wonen
226 m2
Perceel
626 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In ruim opgezette, rustige en geliefde woonomgeving prachtig nabij het centrum van Didam gelegen, onder architectuur gebouwd royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde inpandig bereikbare garage/bijkeuken, oprit, carport en geheel besloten zonnige tuin op het Zuiden met tuinberging, veranda en achterom. Deze woning is onder architectuur en op traditionele wijze gebouwd in 1980 en is geheel onderkelderd. In latere perioden zijn er diverse moderniseringen en verduurzamingen doorgevoerd. Het woonhuis meet een comfortabele inhoud van maar liefst 968 m³ en heeft een woonoppervlakte van 226 m². Het geheel staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 626 m².
Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf-prijs.
Bieden vanaf prijs € 689.000,= K.K.
INDELING:
SOUTERRAIN: Portaal, grote multifunctionele ruimte met cv-opstelling, wijn/provisiekelder.
BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met garderobe, toilet voorzien van wandcloset, fontein en urinoir, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot souterrain, tuingerichte woonkamer met niveauverschil, open werkhoek, inzethaard en schuifpui naar zonneterras, half open keuken voorzien van lichte hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat met 1 gaspit, combi-stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en natuurstenen werkblad, vanuit de hal zijn tevens de werkkamer, bijkeuken en garage bereikbaar.
1E VERDIEPING: Overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met toegang tot dakterras, badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2e wandcloset en urinoir, 2e en 3e slaapkamer, luik naar vliering.
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 626 m², inhoud 968 m³, woonoppervlakte 226 m², overig inpandige ruimte 45 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, nieuwe groepenkast, begane grondvloer voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming, Atag HR combiketel 2011, glasvezelaansluiting, gedeeltelijk stucwerk plafonds met indirecte verlichting, 8 zonnepanelen, dakisolatie, aluminium schuifpui met HR +/+ beglazing en buitenzonwering, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, Energielabel C.
Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!
Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loop,- en fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.049
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 226 m2
- Perceeloppervlakte 626 m2
- Inhoud 968 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 380m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dunselmanstraat 19 in Didam
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 625.000 -
704.000
+7.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 3.049/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Dunselmanstraat 19 in Didam ligt tussen de 625.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dunselmanstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dunselmanstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dunselmanstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
5
op vraagprijs
28
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dunselmanstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dunselmanstraat 19.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dunselmanstraat 19 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,51 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,83 km |
Snelweg afrit | 3,26 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.282
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dunselmanstraat 19.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus