7421 AZ Deventer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Esdoornlaan in Deventer ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Esdoornlaan 53 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Esdoornlaan 53 is gelegen in de fijne buurt Colmschate-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Deventer, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esdoornlaan 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Esdoornlaan 53 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornlaan en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornlaan 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esdoornlaan 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Kardinaalsm. 47
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 440.000
De Braam 4
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Duizendblad 21
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Mathilde Wi. 16
120 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Wilhelmina. 1
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Kannenburg 524
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
P. Reichhol. 23
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Somervaart 81
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Wilhelmina. 51
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Mina Krusem. 62
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Deventer schatten we de waarde van Esdoornlaan 53 nu tussen € 492.000 en € 572.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esdoornlaan 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
