Huispedia
118 m2 wonen
200 m2 perceel
4 kamers
C

Haagbeukweg 10

118 m²
200 m²
4 kamers
C
7421 BE Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 398K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De ochtend begint hier vaak met de deur open naar de patio. Even voelen wat voor dag het wordt. Een beetje zon op de muur, een kop koffie op tafel en genieten.
Aan een rustig straatje, met veel groen in de directe omgeving, staat deze levensloopbestendige patiobungalow. Een woning die zich aan de voorzijde niet direct volledig prijsgeeft, maar die bij binnenkomst aangenaam verrast door de ruimte, de praktische indeling en de mogelijkheden die er liggen.
Want eerlijk is eerlijk: keuken, sanitair en afwerking vragen om modernisering. Tegelijkertijd is dat juist de kracht van deze woning. De basis staat als een huis. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers op de begane grond, een zonnige patio en een royale verdieping is dit een plek waar je als nieuwe bewoner je eigen woonideeën kan realiseren.
De woonkamer is royaal van formaat en prettig licht dankzij de grote schuifpui naar de patio. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De patio ligt op het zuiden en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Beschut, zonnig en met veel privacy. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en waar de avondzon nog lang blijft hangen. Via een deur in de tuinmuur loop je bovendien eenvoudig naar de openbare weg.
De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en grenst aan de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden als bijkeuken, extra opslag of schuur.
Aan de patiozijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer en het separate toilet maken het woonprogramma op de begane grond compleet, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen.
De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas.
Via een vaste hardhouten trap bereik je de verdieping. Op dit moment is deze verdieping vooral in gebruik als bergzolder en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2023). Met het toevoegen van een dakkapel kan je hier echter verrassend veel extra ruimte realiseren. Denk aan twee slaapkamers, een werkplek of een hobbykamer.
Ook praktisch is de vrijstaande stenen garage, gelegen direct om de hoek van de woning.
De ligging maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Winkelcentrum Colmschate ligt op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast bevinden sportcentrum de Scheg, het NS-station Colmschate en diverse wandel- en fietsroutes zich in de directe omgeving. Ook de verbinding naar de A1 en het centrum van Deventer is uitstekend.
Bijzonderheden:
- Deze woning wordt verkocht via het as-is-where-is principe. Er zijn dan ook geen informatielijsten beschikbaar.
- Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor: move.nl/bezichtigingsplanner/905352-10213868
- Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Voortuin
Patio
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 17-06-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 348.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.153/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peppelweg 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Beukweg 6 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Beukweg 8 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haagbeukweg 10

De WOZ-waarde van Haagbeukweg 10 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagbeukweg en 8.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Haagbeukweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.6 km · Treinstation
  • Deventer 6.52 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haagbeukweg 10 in Deventer ligt tussen de 348.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagbeukweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagbeukweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.