Haagbeukweg 10 7421 BE Deventer
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.390) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.388/m²)
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustig straatje, met veel groen in de directe omgeving, staat deze levensloopbestendige patiobungalow. Een woning die zich aan de voorzijde niet direct volledig prijsgeeft, maar die bij binnenkomst aangenaam verrast door de ruimte, de praktische indeling en de mogelijkheden die er liggen.
Want eerlijk is eerlijk: keuken, sanitair en afwerking vragen om modernisering. Tegelijkertijd is dat juist de kracht van deze woning. De basis staat als een huis. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers op de begane grond, een zonnige patio en een royale verdieping is dit een plek waar je als nieuwe bewoner je eigen woonideeën kan realiseren.
De woonkamer is royaal van formaat en prettig licht dankzij de grote schuifpui naar de patio. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De patio ligt op het zuiden en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Beschut, zonnig en met veel privacy. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en waar de avondzon nog lang blijft hangen. Via een deur in de tuinmuur loop je bovendien eenvoudig naar de openbare weg.
De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en grenst aan de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden als bijkeuken, extra opslag of schuur.
Aan de patiozijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer en het separate toilet maken het woonprogramma op de begane grond compleet, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen.
De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas.
Via een vaste hardhouten trap bereik je de verdieping. Op dit moment is deze verdieping vooral in gebruik als bergzolder en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2023). Met het toevoegen van een dakkapel kan je hier echter verrassend veel extra ruimte realiseren. Denk aan twee slaapkamers, een werkplek of een hobbykamer.
Ook praktisch is de vrijstaande stenen garage, gelegen direct om de hoek van de woning.
De ligging maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Winkelcentrum Colmschate ligt op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast bevinden sportcentrum de Scheg, het NS-station Colmschate en diverse wandel- en fietsroutes zich in de directe omgeving. Ook de verbinding naar de A1 en het centrum van Deventer is uitstekend.
Bijzonderheden:
- Deze woning wordt verkocht via het as-is-where-is principe. Er zijn dan ook geen informatielijsten beschikbaar.
- Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor: move.nl/bezichtigingsplanner/905352-10213868
- Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.390
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 446 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voortuin
- Patio
- Achtertuin Op het zuiden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haagbeukweg 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haagbeukweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van Haagbeukweg 10 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagbeukweg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Haagbeukweg 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Colmschate-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Deventer Colmschate 0.6 km · Treinstation
-
Deventer 6.52 km · Treinstation
-
Voorst-Empe 12.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.222
- Waardetrend afgelopen jaar +6.49%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haagbeukweg 10 in Deventer ligt tussen de 501.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagbeukweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagbeukweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.