Ceintuurbaan 7, Deventer
270 m²
258 m² perceel
8 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Prof. C. Eijkmanstraat 13 7415 EK Deventer
€ 735.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 721.000 -
772.000
Wonen
163 m2
Perceel
438 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Net buiten het centrum van Deventer in een groene buurt die vroeger “de Ziekenhuisbuurt” werd genoemd (nu: Rollecate), ligt deze ruime eengezinswoning aan de Prof. C. Eijkmanstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m2., een woonkamer van maar liefst 70 m2, vier ruime slaapkamers, een garage waar een auto met fietsen en tuingereedschap in past en ligt op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend geïsoleerd met overal dubbel glas, goed onderhouden - alle platte dakdelen zijn in 2020 vernieuwd - en heeft een (definitief) energielabel B. Met het (bij)plaatsen van een hybride warmtepomp en/of zonnepanelen is energielabel A vrij eenvoudig te realiseren.
Dit is een groene, rustige buurt zonder doorgaand verkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 30 en 45 jaar. Maar ook senioren voelen zich er thuis.
De woning is goed bereikbaar met alle voorzieningen (uitstekend winkelaanbod, diverse basisscholen, middelbare scholen en ook MBO en HBO) in de buurt en op loop-/fietsafstand van het centrum en het treinstation van Deventer. Thuiswerken onderbreken met een wandeling in het park of het bosrijke buitengebied van Deventer en Schalkhaar? Dat kan! En de oprit naar de A1 is op maar 7 minuten rijden.
De ruime woonkamer is recent helemaal gestuct en geschilderd. De parketvloer (robijnhout) is gelakt met een matte Skylt lak. Twee dubbele schuifpuien (HR++ glas) bieden zicht op de veranda en de heerlijke besloten tuin waar altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. De open keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur.
Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers. De badkamer heeft een nieuwe regendouche en een extra groot bad. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer, nu een grote werkkamer, die eventueel geschikt zou zijn om een slaapkamer met badkamer, te realiseren.
Oplevering in overleg. Kan desgewenst snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.509
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Schilddak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 674 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin: 143m2 (op het noord-westen)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- DEVENTER F 2596
- Oppervlakte 438m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 13 in Deventer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 721.000 -
772.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 4.509/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 13 in Deventer ligt tussen de 721.000 en 772.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prof. C. Eijkmanstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
't Mensink 33
Schalkhaar
73%
153 m²
-10 m²
303 m²
-135 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prof. C. Eijkmanstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Prijs verlaagd
€ 735.000
Door makelaar
23-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deventer
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deventer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prof. C. Eijkmanstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deventer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prof. C. Eijkmanstraat 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 3,22 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prof. C. Eijkmanstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prof. C. Eijkmanstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prof. C. Eijkmanstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prof. C. Eijkmanstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus