Huispedia
161 m2 wonen
593 m2 perceel
5 kamers
D

Prof. C. Eijkmanstraat 14

161 m²
593 m²
5 kamers
D
7415 EK Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.280/m²
Vraagprijs per m²
€ 854K – 967K
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een prachtige vrijstaande woning, recent gemoderniseerd en vol met ruimte, in een van de meest gewilde villawijken van Deventer. De Prof. C. Eijkmanstraat 14 verrast zowel qua indeling, uitstraling als ligging. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel online een bezichtiging in via ons platform, want deze woning wil je niet voorbij laten gaan.
Stijlvol leven, elke dag opnieuw
Eenmaal binnen voel je direct dat hier met smaak is gekozen. De woonkamer met stijlvolle visgraatvloer biedt ruimte voor een royale zithoek en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De moderne keuken met kookeiland is het kloppende hart van de woning: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een gezellig barretje. Ook hier nodigen de openslaande deuren uit naar buiten. Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers. De masterbedroom is een echte parel met veel ruimte en een walk-in closet. De moderne badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Op de zolder wacht nog een ruime kamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer.
Casa nostra
De tuin is een ware oase. Tussen het groen en de bloesem van de magnolia vergeet je even dat je gewoon thuis bent. Onder de overkapping staat de BBQ klaar voor lange zomeravonden met vrienden en familie, terwijl de kinderen zich vermaken op de schommel of de glijbaan. Als de avond valt en het vuur wordt aangestoken, is het plaatje compleet. Via het terras aan de zijkant kom je aan de voorzijde van het huis waar een stenen berging en parkeerruimte op eigen terrein je praktisch het leven makkelijk maken.
Ruim, groen en centraal
De Prof. C. Eijkmanstraat ligt in een gewilde en ruim opgezette villawijk die zich kenmerkt door brede straten, mooie bomen, een groen hofje midden in de straat en veel ruimte. En toch is alles dichtbij: het centrum van Deventer, het NS-station, winkelcentrum Keizerslanden, het Deventer Ziekenhuis, het dorp Schalkhaar en de oprit naar de A1. Wie van rust en ruimte houdt maar ook van de stad wil genieten, woont hier precies goed.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 854.000 - 967.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
593 m2
Inhoud
816 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 854.000 – 967.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.646/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robert Koch. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 640.000
    Winnend bod
  • Robert Koch. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • Prof. C. Ei. 15 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22430
€
Hypotheeksom € 909000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 769,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 291,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.991,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 751.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. C. Eijkmanstraat 14

De WOZ-waarde van Prof. C. Eijkmanstraat 14 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. C. Eijkmanstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. C. Eijkmanstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Keizerslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Deventer 1.66 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 4.79 km · Treinstation
  • Twello 8.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. C. Eijkmanstraat 14 in Deventer ligt tussen de 854.000 en 967.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof. C. Eijkmanstraat. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. C. Eijkmanstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.