E. Tesschenmacherstraat 54 7415 CV Deventer
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een fijne plek om te ontspannen
Stel je voor, je komt na een drukke werkdag thuis en loopt de woonkamer binnen. De ruimte ademt rust en gezelligheid, terwijl je in de zithoek aan de voorzijde van het huis neerploft. Door de erker komt het zachte licht naar binnen, wat de kamer een warme, sfeervolle uitstraling geeft. Via het eetgedeelte, waar je gemakkelijk met vrienden en familie kunt tafelen, stap je door de openslaande deuren de achtertuin in. De halfopen keuken is een fijne ruimte om te koken en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Dankzij de fijne indeling is deze keuken een plek waar je niet alleen maaltijden bereidt, maar waar je ook van het moment kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met volledige stahoogte, die superveel opbergruimte biedt voor al je spullen, of je nu een hobby hebt die je daar wilt uitoefenen of gewoon een plek zoekt om alles netjes op te bergen. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, met zowel schaduwrijke als zonnige plekjes om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom loop je zo weer naar de voorkant.
Ruimte voor iedereen in huis
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is goed onderhouden, met een wastafelmeubel en een ruime douche. Het aparte toilet op de overloop maakt deze verdieping extra praktisch. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is, met een dakkapel (2023) en wastafel. De rest van de verdieping is in gebruik als wasruimte en opbergruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer als je dat wilt. De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig: met dakisolatie, dubbel glas, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (2021) heeft de woning energielabel B.
Wonen in een groene, rustige buurt met alles dichtbij
De E. Tesschenmacherstraat 54 ligt in het populaire Rollecatekwartier, een rustige en groene wijk in Deventer. Je woont hier op korte afstand van het winkelcentrum Keizerslanden en het centrum van Deventer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Het is een ideale plek voor gezinnen: er is een openbare speelgelegenheid voor zowel kleine als grotere kinderen in de tuin van en naast Nieuw Rollecate. Bovendien ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer snel op de uitvalswegen, wat de woning ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 407 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 94m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of E. Tesschenmacherstraat 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van E. Tesschenmacherstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deventer
De WOZ-waarde van E. Tesschenmacherstraat 54 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de E. Tesschenmacherstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van E. Tesschenmacherstraat 54.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Keizerslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
-
Deventer 1.17 km · Treinstation
-
Deventer Colmschate 5.37 km · Treinstation
-
Twello 8.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.410
- Waardetrend afgelopen jaar +5.14%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van E. Tesschenmacherstraat 54 in Deventer ligt tussen de 530.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de E. Tesschenmacherstraat. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op E. Tesschenmacherstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.