Schoutenweg 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pluspunten van de woning
• Op loopafstand van het centrum en NS-station
• Gezellige en karakteristieke straat
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Vrijstaande houten schuur met dakpannen en overkapping
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• 3 slaapkamers en extra vliering
• Dak vernieuwd inclusief dakkapellen
• Deels voorzien van isolerende beglazing
• Mogelijkheden voor verdere verduurzaming met subsidies en financiering
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 33 m² beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt een fijne leefruimte. De aparte keuken geeft toegang tot een ruime kelder. In de uitbouw bevinden zich het toilet met hoekwastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de ruimte voor de cv-ketel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad. Via een losse trap is de zolder/vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van kerst- en kampeerspullen.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, een vrijstaande houten schuur met dakpannen en een overkapping. Een fijne plek om te genieten van de zon.
Aanvullende informatie
De woning is in het kader van stadsvernieuwing grotendeels gerenoveerd:
• Dak vernieuwd inclusief balken, dakpannen en dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Kozijnen op de begane grond vervangen
• Deels isolerende beglazing aanwezig
• Brandveilige indelingswanden op de verdieping
• Schuur vernieuwd en voorzien van dakpannen
• Uitbouw gerealiseerd voor toilet, wasruimte en cv-opstelling
Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, waaronder:
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• HR++ of triple glas
• Warmtepompinstallatie
• Nieuwe kozijnen en deuren
Kopers kunnen mogelijk gebruikmaken van aantrekkelijke subsidies en financieringsmogelijkheden zoals de ISDE-subsidie en de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: circa 75 m²
• Perceeloppervlakte: 114 m²
• Bouwjaar: circa 1895
• Type woning: Tussenwoning
• Aantal slaapkamers: 3
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Cv-ketel betreft huur/overname in overleg
Ligging
De Schoutenweg is een gezellige en afwisselende straat met een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Goed om te weten
De woning heeft wat aandacht nodig. Er is voor de koper volop ruimte om de woning naar eigen wens te moderniseren en verbeteren, waaronder keuken, badkamer, schilderwerk, tuin en cv-installatie.
Openbaar parkeren direct voor de deur, zonder vergunning.
Aanvaarding in overleg.
Verkoper wijst koper erop dat koper zelf verantwoordelijk is voor het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. Eventuele verborgen gebreken zijn voor rekening en risico van koper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 297.500
-
24-06-2026 · MakelaarslandPrijs verlaagd
-
03-06-2026 · MakelaarslandTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoutenweg 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
A.J. Duymae. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
Schoutenweg 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schoutenweg 28 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoutenweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schoutenweg 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Deventer 0.62 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 5.57 km · Treinstation
- Twello 7.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schoutenweg 28 in Deventer ligt tussen de 308.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoutenweg. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoutenweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.