Huispedia
77 m2 wonen
114 m2 perceel
4 kamers
F

Schoutenweg 28

77 m²
114 m²
4 kamers
F
7413 XC Deventer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 297.500
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 346K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Schoutenweg 28 in Deventer
Karakteristiek wonen op een leuke en centrale locatie in Deventer! Deze sfeervolle tussenwoning uit circa 1895 combineert authentieke charme met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Met een fijne achtertuin op het oosten, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging nabij het centrum en NS-station is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die hun eigen droomhuis willen creëren.
Pluspunten van de woning
• Op loopafstand van het centrum en NS-station
• Gezellige en karakteristieke straat
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Vrijstaande houten schuur met dakpannen en overkapping
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• 3 slaapkamers en extra vliering
• Dak vernieuwd inclusief dakkapellen
• Deels voorzien van isolerende beglazing
• Mogelijkheden voor verdere verduurzaming met subsidies en financiering
Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 33 m² beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt een fijne leefruimte. De aparte keuken geeft toegang tot een ruime kelder. In de uitbouw bevinden zich het toilet met hoekwastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de ruimte voor de cv-ketel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad. Via een losse trap is de zolder/vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van kerst- en kampeerspullen.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, een vrijstaande houten schuur met dakpannen en een overkapping. Een fijne plek om te genieten van de zon.
Aanvullende informatie
De woning is in het kader van stadsvernieuwing grotendeels gerenoveerd:
• Dak vernieuwd inclusief balken, dakpannen en dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Kozijnen op de begane grond vervangen
• Deels isolerende beglazing aanwezig
• Brandveilige indelingswanden op de verdieping
• Schuur vernieuwd en voorzien van dakpannen
• Uitbouw gerealiseerd voor toilet, wasruimte en cv-opstelling
Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, waaronder:
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• HR++ of triple glas
• Warmtepompinstallatie
• Nieuwe kozijnen en deuren
Kopers kunnen mogelijk gebruikmaken van aantrekkelijke subsidies en financieringsmogelijkheden zoals de ISDE-subsidie en de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: circa 75 m²
• Perceeloppervlakte: 114 m²
• Bouwjaar: circa 1895
• Type woning: Tussenwoning
• Aantal slaapkamers: 3
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Cv-ketel betreft huur/overname in overleg
Ligging
De Schoutenweg is een gezellige en afwisselende straat met een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Goed om te weten
De woning heeft wat aandacht nodig. Er is voor de koper volop ruimte om de woning naar eigen wens te moderniseren en verbeteren, waaronder keuken, badkamer, schilderwerk, tuin en cv-installatie.
Openbaar parkeren direct voor de deur, zonder vergunning.
Aanvaarding in overleg.
Verkoper wijst koper erop dat koper zelf verantwoordelijk is voor het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. Eventuele verborgen gebreken zijn voor rekening en risico van koper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 297.500
  2. 24-06-2026 · Makelaarsland
    Prijs verlaagd
  3. 03-06-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 308.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.247/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoutenweg 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • A.J. Duymae. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Schoutenweg 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoutenweg 28

De WOZ-waarde van Schoutenweg 28 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoutenweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schoutenweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Deventer 0.62 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.57 km · Treinstation
  • Twello 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoutenweg 28 in Deventer ligt tussen de 308.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoutenweg. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoutenweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.