Huispedia
92 m2 wonen
133 m2 perceel
4 kamers
A

A.J. Duymaer van Twiststraat 11

92 m²
133 m²
4 kamers
A
7413 VW Deventer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 489.500
€ 5.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 537K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Geen half werk, geen haastige klusprojecten, maar pure ambacht. Dat zie je direct als je voor de strak geschilderde en recent gereinigde gevel van deze karakteristieke tussenwoning staat. Hier woont een aannemer en dat merk je aan elk detail. Vijf jaar geleden werd de woning gekocht en vervolgens rigoureus, grondig en met veel liefde voor het vak compleet gerenoveerd.
Het resultaat? Een heerlijk, instapklaar thuis voor een jong stel of gezin, gelegen in een heerlijk rustige straat waar de kinderen nog op de stoep spelen, terwijl de levendige binnenstad van Deventer om de hoek ligt.
De eerste stappen over de drempel zetten meteen de toon. Je komt binnen op een prachtige granito vloer in de tussenhal, die door een nog authentieke taatsdeur wordt gescheiden van de aangrenzende gang.
Loop je door, dan voel je het meteen: behaaglijke warmte onder je voeten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de gang en het toilet vanwege de terrazzovloer. De indeling is slim aangepakt. De muur tussen de kamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een heerlijke, lichte doorzonwoning is ontstaan met een open keuken.
De keuken, compleet vernieuwd in 2022, is de droom van iedere kookliefhebber. Het grote schiereiland vormt de centrale spil: hier geniet je van een goed glas wijn uit de ingebouwde wijnkoelkast, terwijl de chef van de avond achter de inductiekookplaat staat. Werkelijk alle luxe is aanwezig. Denk aan een Quooker voor snelle thee, een hoogwaardig ingebouwd koffiezetapparaat voor de perfecte espresso in de ochtend, een combi-oven, een grote koelkast, een vriezer en een warmhoudlade.
Via de fraaie, authentieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie fijne slaapkamers, ook allemaal uitgerust met nieuw geleverde kozijnen en strakke wanden. Op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte: er is een praktische, afgesloten kast voor de wasmachine gecreëerd.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en veranderd in een compacte en doordachte ruimte. Met een ligbad met bubbels, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wasmeubel met ingebouwde kranen, begin je de dag hier gegarandeerd met een glimlach.
Via de eveneens vernieuwde, openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. In 2024 is hier een prachtige houten veranda met aangrenzende schuur geplaatst, volledig in de passende, karakteristieke stijl van de woning gebouwd. De overkapping is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer; een schaduwrijke plek op warme zomerdagen en een beschutte hoek op lange nazomeravonden.
En voor wie grotere dromen heeft: de overkapping is destijds dusdanig robuust geplaatst dat de constructie zwaar genoeg is om er in de toekomst nóg een verdieping bovenop te bouwen. Groeit het gezin? Dan groeit dit huis desgewenst met je mee.
De échte kracht van deze renovatie zit misschien wel in de zaken die je op het eerste gezicht niét ziet. Zo is in 2022 de volledige elektrische installatie vernieuwd en gemoderniseerd met een toekomstbestendige 3-fase aansluiting, ideaal voor de zware keukenapparatuur of het eventueel plaatsen van een laadpaal of warmtepomp. Daarnaast is er mechanische ventilatie aangebracht. Tot slot beschikt de woning over een handige kelder, perfect voor het koel bewaren van voorraden.
Dit is een woning waar met vakkennis, oog voor detail en een flinke dosis smaak aan is gewerkt. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Kom je sfeer proeven?
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 537.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
368 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 489.500
  2. 10-06-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 483.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smyrnastraat 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Schoutenweg 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Schoutenweg 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ A.J. Duymaer van Twiststraat 11

De WOZ-waarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de A.J. Duymaer van Twiststraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van A.J. Duymaer van Twiststraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Voorstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Deventer 0.67 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 5.66 km · Treinstation
  • Twello 7.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van A.J. Duymaer van Twiststraat 11 in Deventer ligt tussen de 483.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de A.J. Duymaer van Twiststraat. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op A.J. Duymaer van Twiststraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.